Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, speelse indeling en volop ruimte!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Authentieke twee-onder-een-kapwoning uit 1927 met veel karakter;
2. Lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde;
3. Aparte eetkamer met zicht op de tuin, ideaal voor lange avonden tafelen;
4. Gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin;
5. Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
6. Een zeer ruime badkamer;
7. Rustige straat met alle voorzieningen in de directe omgeving;
8. Winkelcentrum, scholen, OV en uitvalswegen om de hoek;
9. De woning heeft een kelder en een vliering voor veel bergruimte.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je vindt deze woning aan de Alcorstraat in Rotterdam Heijplaat. De buurt is rustig en kindvriendelijk, maar ligt tegelijkertijd verrassend centraal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. Of je nu even snel boodschappen wilt doen of een wandeling langs de Maas wilt maken – het kan allemaal! Ook de uitvalswegen richting het centrum of de snelweg zijn eenvoudig bereikbaar.

DE INDELING:
Je stapt binnen in een charmante hal met originele details, die toegang biedt tot de woonkamer aan de voorzijde. Hier valt het licht prachtig binnen via de grote raampartijen. Aansluitend op de woonkamer is er de eetkamer, aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok met een karakteristieke uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is met een stalen hek via een zijpad bereikbaar. Via de hal is er ook een kelder bereikbaar, ideaal voor de voorraad!

Op de verdieping kom je op een ruime overloop met ook weer een karakteristieke uitstraling, hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (2016, Intergas). De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Verder is er op deze etage een grote inloopkast en aansluitend de ruime badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Ten slotte is er nog een vliering/zolder met extra bergruimte.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 88 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 12 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 85 m²;
- Bouwjaar: 1927;
- Energielabel G;
- Verwarming via CV-ketel Intergas uit 2016;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!