Zuidendijk 371

Dordrecht

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

IN VERBAND MET GROTE ANIMO ZIJN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK.
Ben je op zoek naar een charmante en karakteristieke DIJKWONING met vrij uitzicht over een park? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning écht iets voor jou! Zo beschikt de woning over een fijne en lichte woon- en eetkamer met schuifpui naar de veranda met toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de rust, de zon en al het groen. Een slaapkamer met zicht op de prachtige zonsopkomsten en –ondergangen. Daarnaast kun je ook heerlijk ontspannen in de modern afgewerkte badkamer, welke beschikt over een ligbad en inloopdouche en is er een parkeerplek voor de deur. Deze woning aan de Zuidendijk 371 heeft het allemaal! Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Wij laten de woning graag aan je zien!

De woning is gelegen aan een rustige dijk tussen de wijken Crabbehof en Wielwijk, met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Zowel het winkelcentrum Crabbehof als het Admiraalsplein zijn op korte afstand gelegen, waar je alle denkbare winkelvoorzieningen kunt vinden. Ook vind je in de directe omgeving diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen en de bereikbaarheid is ook nog eens uitstekend. De aansluitingen met de N3 en A16 zijn op korte afstand gelegen, evenals de bushalte en het treinstation Dordrecht Zuid.

Wil je genieten van de natuur en de rust, maar toch in de stad wonen? Je stapt zo vanuit de woning het Wielwijkpark in en bent binnen 15 minuten in het centrum van Dordrecht. Dit jaar zal ook gestart worden met het herinrichten van het park. Zo komen er meerdere speelmogelijkheden, een omheind hondenspeelveld, diverse waterpartijen en zelfs een bos- en vlinderweide!

Indeling:

Begane grond:
Middels de netjes aangelegde voortuin heb je toegang tot de woning en de berging. Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een ruime bergkast met een luik naar de kelder. Tevens is er toegang tot de toiletruimte.

De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een wandopstelling. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven en magnetron.

Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gelegen. Een unieke plek in de woning. Hier kun je heerlijk genieten van het vrije uitzicht op het park! Met de brede schuifdeuren open, stap je zo vanuit de eetkamer de veranda op. Zie jij je hier al zitten met een bakje koffie in de ochtend of na het werk? Ook is de achtertuin middels een trap vanuit de eetkamer bereikbaar.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating. Het achterste gedeelte van de tuin behoort tot het eigendom van de gemeente. Het is mogelijk om dit deel te huren of te kopen. Wij kunnen je hier tijdens de bezichtiging meer over vertellen.

Op de begane grond bevindt zich ook nog de bijkeuken, welke voorzien is van een wasmachine-/drogeraansluiting, vaatwasser en de koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is de berging te bereiken.

1e verdieping:
Zodra je de trapopgang naar boven neemt, kom je in de eerste slaapkamer uit. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inloopkast en geeft je toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer. Tevens is er een vlizotrap naar de bergvliering. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over bergruimte en een vernieuwde dakkapel.

De geheel betegelde en modern afgewerkte badkamer is uitgevoerd in een grijze kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 100 m²;
• Inhoud ca. 563 m³;
• Perceel 130 m²;
• Mogelijkheid tot het huren of kopen van een extra stuk perceel;
• Bouwjaar ca. 1930;
• Eigen grond;
• Vrij uitzicht op het park;
• Moderne badkamer;
• Grotendeels v.v. aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
• Verwarming middels CV-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2015);
• Energielabel E;
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg, bij voorkeur juni 2023.

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak met onze vriendelijke collega Montana.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Bouwperiode
1906-1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
563 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 38 m² en is gelegen op het zuidwesten

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
aangebouwd steen

Foto's

Locatie

Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
01:34