Weena 205

Rotterdam

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

Wat een plek!
Schitterend gelegen 4-kamer hoekappartement op de 17e verdieping met fenomenaal uitzicht over het Hofplein, de fontein en de skyline van Rotterdam centrum! Het appartement ligt in hartje Rotterdam, centraler kan je niet wonen! De woning heeft een speelse indeling met een ronde gevel, drie ruime slaapkamers en een zeer luxe en kwalitatief hoogwaardige afwerking. Pak jij deze kans?

De Weena bevindt zich in het meest centrale gedeelte van Rotterdam, aan het Hofplein, het kloppend hart van de stad. Je kijkt uit over de Coolsingel en iedere avond geniet je weer van het schitterend verlichte Stadhuis. Met deze stadse ligging heb je alles binnen handbereik; van een boodschap bij de Albert Heijn op de Coolsingel, een drankje bij Biergarten, een leuk feest bij Annabel, een concert bij De Doelen of Oude Luxor, of een film bij Pathé Schouwburgplein, je vindt het allemaal op loopafstand! Het NS-station en metro- en tramhaltes zijn allemaal vlakbij. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken; de A13 en A20 zijn binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden.


INDELING:
Begane grond:
Afgesloten en beveiligde entree met video opname, op de begane grond met bellentableau, brievenbussen en toegang tot dubbele liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage met fietsenberging.

17e verdieping:
Binnenkomend via de entree heb je direct toegang tot de meterkast, een gastentoilet, de wasruimte en de woonkamer met open keuken. De gang heeft een mooie houten vloer, welke je naar de woonkamer leid.

Als je vanuit de hal doorloopt kom je in de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de eetkamer welke zijn voorzien van een fraaie visgraatvloer.

Vanuit de woonkamer heb je een geweldig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Zittend op de vensterbanken met een kop koffie geniet je van het vogelperspectief van de Lijnbaan en Hofpleinfontein.

De woonkamer heeft een speelse indeling door de ronde pui. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, waar het grote kookeiland ook als bar gebruikt kan worden. De keuken is voorzien van een dubbele koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, luxe inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker.

De luxe hoofdslaapkamer is verborgen voor gasten. Het heeft een mini-spa met een fijne Finse sauna en een snelle toegang tot de badkamer met vloerverwarming, twee tropische douches, een vrijstaand ligbad, design wastafel en een toilet. Vanuit de mini spa kun je comfortabel naar de bar in de keuken voor een koud drankje.

Vanuit de woon/eetkamer zijn de overige twee slaapkamers bereikbaar. De grotere slaapkamer is groot genoeg om een master bedroom te zijn, maar kan ook prima geschikt zijn voor kinderen. De kleinere slaapkamer is een perfecte plek voor gasten, kinderen of als kantoor met een geweldig uitzicht over de stad. Vanuit de master bedroom heeft u uitzicht op het centraal station en vanuit de derde slaapkamer heeft u uitzicht op de Hofpleinfontein. De wanden van alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met beton ciré.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling: zie plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte 149 m²;
• Inhoud 438 m³;
• Bouwjaar 1990;
• Instapklaar appartement;
• Energielabel A;
• Visgraatvloer in de woon- en eetkamer;
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming middels stadsverwarming;
• Vuilverzamelplaats op dezelfde verdieping;
• Dichtbij diverse voorzieningen;
• Erfpacht afgekocht tot 17-10-2038;
• Einddatum erfpacht 16-10-2087;
• VvE bijdrage: € 407,25,-- per maand;
• Parkeerplaats (verplichte afname, maandelijkse huur € 198,92);
• Fietsenberging op begane grond;
• Berging op eigen verdieping 4m²;
• Centraal gelegen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 610.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

What a place, high floor, big footage and luxury finish!
Superbly located 4-room corner apartment on the 17th floor with phenomenal views over the Hofplein, the fountain and the skyline of Rotterdam center! The apartment is located in the heart of Rotterdam, you can not live more central! The house has a playful layout with a round facade, three spacious bedrooms and a very luxurious and high quality finish. Will you seize this opportunity?

The Weena is located in the most central part of Rotterdam, on the Hofplein, the beating heart of the city. You overlook the Coolsingel and every evening you can enjoy the beautifully lit City Hall. With this urban location you have everything within easy reach; from an errand at Albert Heijn on Coolsingel, a drink at Biergarten, a fun party at Annabel, a concert at De Doelen or Oude Luxor, or a movie at Pathé Schouwburgplein, you will find it all within walking distance! The NS railway station, metro and tram stops are all nearby. The arterial roads are also easy to reach; the A13 and A20 can be reached within 5 to 10 minutes.

LAYOUT:
First floor:
Closed and secure video-monitored entrance on the first floor with doorbells, mailboxes and access to double elevator system there is also access to the parking garage with bicycle storage.

17th floor:
Entering through the entrance you have direct access to the fuse box, a guest toilet, the laundry room and the living room with open kitchen. The entrance corridor has a beautiful wooden floor, leading you to the living room.
If you walk through from the hall you come into the spacious and bright living room with adjacent the dining room with a beautiful herringbone floor.
From the living room you have a great view of the skyline of Rotterdam. You can enjoy the birds eye view of Lijnbaan and Hofpleinfontein while sitting on windowsills with a cup of coffee.
The living room has a playful layout due to the round facade. The living room is connected with the open kitchen, where the big cooking island can be also used as a bar. The kitchen is equipped with a double fridge with freezer, dishwasher, oven, luxurious induction hob, extractor and a Quooker.

The luxurious master bedroom is hidden from guests. It has a mini spa with a nice Finnish sauna and a quick acces to the bathroom, wich has heated floors, two tropical showers, a freestanding bathtub, designer sink with basin and has a toilet. From the mini spa you can comfortably go to the bar in the kitchen for a cold drink.

The other two bedrooms are accessible from the living/dining room. The bigger bedroom is big enough to be a master bedroom, but can also be great for kids. The smaller bedroom is a perfect place for guests, kids or as an office with a great view over the city. From the master bedroom you have a view of the central station and from the third bedroom you have a view of the Hofpleinfontijn. The walls of all three bedrooms are finished with concrete ciré.


DIMENSIONS:
For dimensions and layout: see floor plan.

PARTICULARS:
- Living area 149 m²;
- Capacity 438 m³;
- Built in 1990;
- Ready to move in apartment;
- Energy label C;
- Herringbone floor in living and dining room;
- Aluminum window frames with double glazing;
- Heating by district heating;
- Garbage disposal on the same floor;
- Close to several amenities;
- Ground lease bought off until 17-10-2038 ;
- Leasehold terminated 16-10-2087;
- VvE contribution: €305,-- per month;
- Parking (mandatory purchase, monthly rent € 167, -);
- Bicycle storage on first floor;
- Storage on own floor 4m²;
- Centrally located ;
- Delivery in consultation.

Asking price: € 690.000,- k.k.

The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

Please call or email directly for a no-obligation appointment.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
17
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Bouwperiode
1981-1990
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, lift, sauna en glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
23:44