STARTERS OPGELET!!
Keurig onderhouden 3-kamer appartement op de 10e verdieping van ‘De Sterflat’ in Papendrecht met een prachtig uitzicht over de Alblasserwaard, Dordrecht en vanaf de keuken zelfs de skyline van Rotterdam! De woning is gebruiksklaar en kan direct worden betrokken. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57 m² met een balkon op het zuidoosten, hier heb je dus vrijwel de gehele dag zon. Het appartement is voorzien van houten kozijnen, vrijwel geheel dubbel glas en de wanden en plafonds zijn onlangs nog geschilderd. Kom jij snel kijken?

Het complex is gelegen in een groene omgeving aan de rand van het Vijverpark. Op een korte afstand van de woning is het winkelcentrum “De Meent” te vinden, hier zijn verschillende restaurantjes en winkels. Op een korte loopafstand is ook het Vondelpark en de Beneden Merwede. In de directe omgeving zijn meerdere uitvalswegen, bijvoorbeeld de N3 richting Dordrecht en de snelweg A15 richting Rotterdam en Gorinchem.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen. De entree van het appartement is gelegen op de tiende verdieping van het complex.

10e verdieping:
Je komt het appartement binnen in hal die toegang geeft tot de meterkast, de eerste slaapkamer, badkamer en de keuken aan de galerijzijde van de woning.

De neutrale keuken is uitgevoerd in een L- opstelling en is v.v. een boiler t.b.v. de warm watervoorziening (huur), vaatwasser, koelkast, vriezer en elektrische kookplaat. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine.

De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Via de hal is ook de woonkamer bereikbaar, gelegen aan de balkonzijde van de woning.
De lichte woonkamer heeft prachtig uitzicht over het vijverpark. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke witte wandafwerking.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. Vanaf deze slaapkamer is het balkon bereikbaar welke is gesitueerd op het zuidoosten, hier kun je dus aankomende zomer genieten van de zon en het uitzicht!


AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling: zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 57 m²;
• Lift aanwezig in complex
• Inhoud ca.183 m³;
• Bouwjaar ca. 1966;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Dichtbij diverse voorzieningen;
• De wanden en plafonds zijn in 2023 geschilderd;
• Maandelijkse VVE bijdrage: €228,33 incl. stookkosten á €90,--
• Berging in het onderbouw van het complex 4 m²;
• Warm water middels een huur boiler, € 13,66 per maand;
• Vrij en groen uitzicht;
• Balkon gesitueerd op het zuidoosten;
• Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbelglas;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 185.000,-- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.