RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET SCHITTEREND UITZICHT EN TWEE BALKONS!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Heerlijk uitzicht over het water en groen;
2. Twee balkons, waarvan één balkon volledig kan worden afgesloten door de glazen panelen en gelegen op het Zuiden;
3. Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
4. Ruime woonkamer met open keuken;
5. Twee ruime slaapkamers;
6. Aparte wasruimte;
7. Energielabel A;
8. Zeer goed onderhouden;
9. Een actieve VvE;
10. Een gezellig complex met goed contact met de buren.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:

Welkom in de geliefde wijk De Zomertuinen in Spijkenisse
Aan de rustige Thetfordstraat woont u in een moderne, verzorgde omgeving waar comfort en natuurrijke rust samenkomen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een groene setting én een uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende steden. Het complex ligt centraal tussen Maaswijk en Schenkel, direct langs de Maaswijkweg.

Een hechte en levendige buurt
Thetfordstraat 172 bevindt zich in een flat waar de bewoners voornamelijk ouderen zijn. De bewoners zijn zeer betrokken bij elkaar en zorgen samen voor een warme, sociale woongemeenschap. Er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd, zoals een paasbrunch, nieuwjaarsborrel, spelletjes voor het gebouw en één keer per jaar een gezellige BBQ. Dit zorgt voor een prettige en vertrouwde sfeer.

Groen, sport en ontspanning om de hoek
De Zomertuinen staat bekend om haar rustige en prettige karakter met speeltuintjes, grasvelden en autoluwe zones. Rondom het gebouw ligt een park met wandelpaden, waterpartijen en een tennisveld. Op slechts 200 meter afstand vindt u een hockeyclub en tennisclub met daarnaast ook moderne padelbanen. Overdag trainen hier scholen, ’s avonds sport de lokale jeugd en in het weekend zijn er regelmatig wedstrijden en toernooien. Vanaf het balkon kijkt u prachtig uit over deze sportvelden.

Comfortabel wonen met veel extra’s
Het appartement beschikt over twee balkons, waarvan één gunstig op het zuiden. Dit balkon is voorzien van glazen raamrails die volledig open en dicht kunnen, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Aan de voorzijde kijkt u uit over het park, de straat en het gezellige terras van de brasserie beneden.

Daarnaast profiteert u van talloze praktische voorzieningen:
Een Connexxion-bushalte direct voor de deur.
Een eigen parkeerplaats en twee liften in het gebouw.
Een ruime privéberging in de ondergelegen garage.
Een gezamenlijke fietsenstalling met stroompunten voor elektrische fietsen.
Horren in alle kamers en elektrische zonneschermen bij drie van de vier ramen in de woonkamer.
Recent vernieuwde intercom die ook middels de telefoon te bedienen is.

Alles binnen handbereik
Aan de overkant van de straat opent binnenkort een nieuwe sportschool en een plantenhal. In het gebouw ‘De Es’ direct voor de deur vindt u nu al:
Een sportschool
Fysiotherapie, ergotherapie en logopedie
Een kapsalon en schoonheidsspecialiste
Een gezellige brasserie met binnen- en buitenterras waar u terechtkunt voor lunch en een borrel (tot 17:00 uur)

Ook een tankstation, supermarkten en diverse winkels liggen op loopafstand. Met de bus voor de deur en een goede aansluiting op de uitvalswegen bent u bovendien in korte tijd in Rotterdam en omliggende steden.

DE INDELING:

Welkom in dit keurig afgewerkte en goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een prachtig uitzicht over meerdere waterpartijen, twee balkons, een moderne afwerking én een eigen parkeerplaats, is dit een woning die je gezien móet hebben!

Begane grond:
Je komt het complex binnen via de afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. In 2025 is de toiletruimte vernieuwd en voorzien van een luxe afwerking met een zwevend closet en fontein. Ook vind je hier een separate technische ruimte met de CV-installatie (2009) en mechanische ventilatie.

De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote kunststof raampartijen met HR++ glas en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende waterpartijen. De sfeervolle gashaard maakt het woongenot compleet. De nette laminaatvloer geeft het geheel een moderne uitstraling.
Via de woonkamer bereik je het westelijk gelegen balkon, dat is voorzien van afsluitbare glazen panelen. Zo geniet je het hele jaar door – zelfs in de winter – van het buitenleven en het uitzicht.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een rechte lijn. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Via de hal bereik je de twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een doorlopende laminaatvloer. De master bedroom biedt toegang tot het tweede, overdekte balkon op het noorden – de perfecte plek voor een rustig kopje koffie in de ochtendzon.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met een raam, ideaal als extra bergruimte of waskamer.
Het appartement is in alle ruimtes aan de buitenzijde voorzien van elektrische buitenscreens.

In de onderbouw van het gebouw treft je een berging van ca. 4 m² aan met elektra en een eigen overdekte afgesloten parkeerplaats.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Diverse voorzieningen in de nabije omgeving;
- Woonoppervlakte 94 m2
- Eigen berging in het onderbouw en eigen parkeerplaats;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Intergas, bouwjaar 2009;
- Bouwjaar 2009;
- HR++ beglazing en volledig geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen;
- Energielabel A;
- Vve bijdrage is ca. € 120 ,- per maand
- € 70 ,- per 3 maanden voor de parkeerplaats;
- Glasvezel aansluiting;
- Buiten zonwering;
- Afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!