Modern, ruim en helemaal klaar voor de toekomst. Deze instapklare woning aan de Maas combineert het bruisende stadsleven van Rotterdam met de rust en ruimte die je vandaag de dag zoekt. Met maar liefst vijf kamers, twee badkamers en volop mogelijkheden voor thuiswerken is dit de ideale woning voor tweeverdieners, young professionals of iedereen die comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan locatie of leefruimte.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Unieke ligging nabij De Hef, de Maas en het centrum van Rotterdam
2. Moderne, instapklare woning uit 2020 met een hoogwaardige afwerking
3. Vijf kamers, ideaal voor thuiswerken, hobby's of logeergelegenheid
4. Twee moderne badkamers, perfect voor drukke ochtenden
5. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
6. Luxe open keuken, dé plek om samen te koken en gasten te ontvangen
7. Zonnige achtertuin op het zuidwesten voor lange zomeravonden
8. Volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen
9. Gelegen in een autovrij en rustig hofje midden in de stad
10. Eigen parkeerplaats optioneel bij te kopen
11. Binnen enkele minuten sta je in hartje Rotterdam

Krijg je ook dat YESS-gevoel? Dan is dit misschien wel de perfecte plek om jouw volgende hoofdstuk te beginnen.

DE LIGGING:

Wonen aan de Maas betekent genieten van het beste van twee werelden. Je woont hier op een unieke locatie waar de energie van Rotterdam altijd dichtbij is, terwijl je thuis juist rust, ruimte en comfort ervaart. De iconische skyline, gezellige horeca, hotspots, sportfaciliteiten en het centrum liggen op korte afstand. Ideaal voor stadsmensen die houden van dynamiek, maar na een drukke werkdag graag thuiskomen in een rustige en groene omgeving.

Dankzij de royale indeling is deze woning bovendien perfect voor het moderne leven. Werk je regelmatig vanuit huis? Dan creëer je eenvoudig één of zelfs meerdere comfortabele thuiswerkplekken zonder in te leveren op woonruimte. Hier woon je flexibel, toekomstbestendig en helemaal afgestemd op de manier waarop we vandaag leven en werken.

DE INDELING:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd met een strak schiereiland en veel werk- en kastruimte – een heerlijke plek voor kookliefhebbers!

De tuingerichte woonkamer is lekker licht en ruim opgezet. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten echt naar binnen en loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom is lekker groot en voorzien van een fijne inbouwkast.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers én een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen, gasten of werken aan huis. In één van de slaapkamers is er ruimte voor de wasopstelling en extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is netjes en groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Wonen op een unieke locatie nabij De Hef en de Maas;
- Autovrij en kindvriendelijk hofje;
- Eigen parkeerplaats optioneel bij te kopen (€25.000,--);
- Eigen grond;
- 2 badkamers aanwezig;
- 5 slaapkamers;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Vrijstaande houten berging (ca. 6 m²);
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing in houten kozijnen;
- 10 zonnepanelen;
- Verwarming via stadsverwarming (gasloos);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel A;
- Mechanische ventilatie;
- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte ca. 145 m²;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Modern Family Living by the River Maas | 5 Bedrooms | Turn-Key Home | Energy Label A

Looking for a spacious, move-in-ready family home in one of Rotterdam's most exciting waterfront neighbourhoods? This beautifully finished townhouse offers the perfect combination of modern comfort, sustainability, and city living.

Built in 2020 and offering approximately 145 m² of living space, this exceptional home features five bedrooms, two bathrooms, a sunny southwest-facing garden, and an energy-efficient design with 10 solar panels and district heating.

Located just minutes from Rotterdam's vibrant city centre and within walking distance of the River Maas, this property is ideal for families, professionals, and internationals looking for a high-quality home in a peaceful yet highly connected urban environment.

Why You'll Love This Home:
1. Modern turn-key townhouse built in 2020
2. Approximately 145 m² of living space
3. Five generous bedrooms
4. Two modern bathrooms
5. Bright living room with French doors to the garden
6. Sunny southwest-facing garden
7. Luxury open-plan kitchen with integrated appliances
8. Fully insulated with Energy Label A
9. 10 solar panels and gas-free district heating
10. Underfloor heating on the ground floor
11. Located in a safe, car-free and family-friendly courtyard
12. Private parking space available separately
13. Excellent public transport connections
14. Rotterdam city centre within minutes

Location
This home is situated in a unique waterfront district close to the River Maas, offering the perfect balance between urban energy and residential tranquillity.
The neighbourhood has become increasingly popular among young families, professionals, and international residents thanks to its modern architecture, attractive public spaces, and excellent accessibility. Supermarkets, cafés, restaurants, schools, childcare facilities, and public transport connections are all within easy reach.

Rotterdam Central Station, the city centre, Kop van Zuid, Katendrecht, and several international employers can be reached quickly by bicycle, public transport, or car.
For those relocating to Rotterdam, this location offers an ideal base from which to enjoy everything the city has to offer while still coming home to a quiet and family-friendly environment.

Layout
Ground Floor

Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with a modern guest toilet and utility cupboard.
At the front of the property, the stylish open-plan kitchen features a large peninsula island, ample storage space, and high-quality built-in appliances, making it perfect for both everyday living and entertaining.
The bright living area overlooks the garden and benefits from large windows and French doors that create a seamless connection between indoor and outdoor living.
The entire ground floor is finished to a high standard and equipped with comfortable underfloor heating.

First Floor
The first floor offers two spacious bedrooms and a contemporary bathroom with a walk-in shower, double washbasin, and wall-mounted toilet.
The generous principal bedroom includes built-in wardrobes and provides a peaceful retreat from city life.

Second Floor
The top floor offers three additional bedrooms and a second bathroom, making this level perfect for larger families, guests, home offices, or hobby rooms.
A dedicated laundry area and additional storage space are also located on this floor.

Outdoor Space
The southwest-facing garden enjoys sunshine throughout the afternoon and evening, making it an ideal place to relax, entertain friends, or enjoy outdoor dining during the warmer months.
A detached wooden storage shed provides practical additional storage for bicycles and garden equipment.

Key FeaturesL
- Freehold property
- Built in 2020
- Living area approximately 145 m²
- Five bedrooms
- Two bathrooms
- Energy Label A
- Fully insulated
- HR++ double glazing
- 10 solar panels
- Gas-free district heating system
- Underfloor heating on the ground floor
- Mechanical ventilation system
- Detached storage shed (approximately 6 m²)
- Southwest-facing garden
- Private parking space available for purchase (€25,000)
- Completion date in consultation

This is a rare opportunity to acquire a spacious and energy-efficient family home in a prime waterfront location close to the heart of Rotterdam.

Schedule your viewing today and discover why this could be your next home in Rotterdam.