Siondwarsstraat 48

Rotterdam

beschikbaar

€ 399.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Een hip afgewerkt en goed onderhouden appartement, super centraal gelegen in het gewilde Kralingen! Top-appartement op een top-locatie!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Hippe en strakke afwerking;
2. Luxe keuken en badkamer, beide uit 2020;
3. Een speels en rustig gelegen balkon;
4. Kralingse Plas op korte afstand;
5. Super centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand;
6. Goed onderhouden appartementencomplex;
7. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE);
8. Twee fijne slaapkamers;
9. Eigen berging;
10. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

OMGEVING:
Wie wil er nou niet in Kralingen wonen? Deze hippe buurt bruist van het leven en heeft alles wat je maar kunt wensen binnen handbereik. Denk aan leuke winkels, gezellige cafés en groene parken, zoals de Kralingse Plas, waar je lekker kunt relaxen of jezelf actief kan bezighouden. Bovendien ben je zo in het bruisende centrum van Rotterdam. Diverse vormen van openbaar vervoer zijn gelegen in de nabije omgeving en de uitvalswegen A20 en A16 zijn met een paar minuten rijden bereikbaar. Wat wil je nog meer?

INDELING:
Het appartementencomplex is middels een afgesloten, centrale hal te betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en het bellentableau/intercom. Het appartement is gelegen op de 3e en tevens hoogste verdieping en is bereikbaar via de trap.

3e verdieping:
Het appartement is bereikbaar via een verzorgde en brede centrale hal.
Entree woning in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan het einde van de gang is de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer is ruim van opzet en is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken. De moderne en luxe open keuken is uitgevoerd in twee rechte delen en voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gastoestel, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en de vaatwasser. De keuken is in 2020 vernieuwd. Via de keuken is er een bijkeuken bereikbaar met veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel.

Het balkon is via de keuken bereikbaar. Het balkon is lekker zonnig gelegen op het zuidwesten en heeft door de ronde vorm een speelse indeling. Doordat het balkon aan de binnentuin ligt, is het heerlijk groen en rustig.

Via de hal zijn ook de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één aan de voorzijde van het appartement is gelegen, en de andere aan de achterzijde.
De badkamer is volledig betegeld in grijze moderne kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en de opstelplaats van de wasmachine. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje en is strak afgewerkt. De badkamer en het toilet zijn in 2022 vernieuwd.

Er is een externe berging aan de overzijde van het complex, op de begane grond.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
• Badkamer, keuken en toilet uit 2020;
• In 2020 is er tevens leidingwerk en elektra vervangen;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 118,1 per maand
• C.V.-ketel uit 2010;
• Energielabel C;
• Volledig dubbel glas;
• Woonoppervlakte ca. 70 m²;
• Externe bergruimte ca. 5 m²;
• Bruto inhoud ca. 172 m³;
• Bouwjaar 1990;
• MVE-D woning algemene bepalingen ondererfpacht van Woonstad van toepassing
• Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

A hip finished and well-maintained apartment, super centrally located in the popular Kralingen! Top apartment in a top location!

YES! WHAT ADVANTAGES THIS PROPERTY HAS:
1. Trendy and sleek finish;
2. Luxury kitchen and bathroom, both from 2020;
3. A playful and quiet balcony;
4. Kralingse Plas a short distance away;
5. Super centrally located with all amenities within walking distance;
6. Well-maintained apartment complex;
7. Active and healthy Owners' Association (VvE);
8. Two nice bedrooms;
9. Own storage room;
10. The leasehold has been bought off perpetually.

Does this also give you the YESS feeling? Then we would like to invite you for a viewing of this nice home!

ENVIRONMENT:
Who wouldn't want to live in Kralingen? This hip neighborhood is buzzing with life and has everything you could wish for within easy reach. Think of nice shops, cozy cafes and green parks, such as the Kralingse Plas, where you can relax or be active. Moreover, you can easily reach the bustling center of Rotterdam. Various forms of public transport are located in the vicinity and the A20 and A16 highways are a few minutes' drive away. What else do you want?

LAYOUT:
The apartment complex can be entered through a closed, central hall. The mailboxes and the doorbells/intercom are also located here. The apartment is located on the 3rd and highest floor and is accessible via the stairs.

3th floor:
The apartment is accessible via a well-maintained and wide central hall.
Entrance to the house in the spacious hall with access to all rooms.

The living room is accessible at the end of the hallway. The bright living room is spacious and can easily be divided into a living and dining area. The living room gives access to the open kitchen. The modern and luxurious open kitchen is divided into two straight parts and equipped with sufficient cupboard space, a sink and various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, fridge/freezer, oven, microwave and dishwasher. The kitchen was renovated in 2020. Through the kitchen there is a utility room with plenty of storage space and the location of the central heating boiler.

The balcony is accessible via the kitchen. The balcony has a sunny south-west location and has a playful layout due to its round shape. Because the balcony is located on the courtyard, it is wonderfully green and quiet.

The two bedrooms are also accessible via the hall, one of which is located at the front of the apartment and the other at the rear.
The bathroom is fully tiled in a gray modern color scheme and equipped with a washbasin, walk-in shower, towel radiator and the location of the washing machine. The tiled toilet room has a hanging toilet with sink and is neatly finished. The bathroom and toilet were renovated in 2022.

There is an external storage room on the other side of the complex, on the ground floor.

DIMENSIONS:
For dimensions and layout, see the floor plan.

PARTICULARITIES:
• Bathroom, kitchen and toilet from 2020;
• Piping and electricity were also replaced in 2020;
• Leasehold bought off perpetually;
• Active homeowners' association with monthly contribution of approximately € 118.1 per month
• Central heating boiler from 2010;
• Energy label C;
• Fully double glazing;
• Living area approx. 70 m²;
• External storage space approx. 5 m²;
• Gross volume approx. 172 m³;
• Year of construction 1990;
• MVE-D property general subleasehold provisions of Woonstad apply
• Perpetual self-occupancy obligation applies;
• Delivery in consultation.

Asking price: €399.000,-- k.k.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

WOULD YOU LIKE TO MAKE AN APPOINTMENT TO VIEW THIS PROPERTY? YOU CAN CALL, EMAIL, MESSAGE US OR LEAVE A COMMENT VIA THIS SITE!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Bouwperiode
1981-1990
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
00:16