EEN HEERLIJKE, RUIME EN STIJLVOLLE TUSSENWONING GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK MOLENVLIET

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Een heerlijke tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk;
2. Sfeervolle woning met dakopbouw;
3. De woning is voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen;
4. Leuke achtertuin met zonnescherm;
5. Maar liefst 3 slaapkamers;
6. De eerste verdieping aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
7. Tuin in 2017 gerenoveerd;
8. Nieuwe badkamer en toilet (2022);
9. Op verschillende plekken in de omgeving speeltuinen aanwezig;
10. Gelegen vlakbij winkels en andere voorziening.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
De woning ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk “Molenvliet”. Deze wijk typeert zicht door veel groen en het water. Op enige afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht, waar zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden en ook bevindt het theater Het Kruispunt zich in het centrum van Barendrecht. Verder is de woning gelegen nabij het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Voor de kinderen: kinderdagverblijven, diverse scholen voor basisonderwijs en ook het voortgezet onderwijs zijn op korte wandel- of fietsafstand te bereiken. Daarnaast ligt Barendrecht heerlijk centraal: binnen 20 minuten ben je in het centrum van Rotterdam en binnen 35 minuten in Breda.

DE INDELING:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de sfeervolle voortuin en komt binnen in een nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping én de ruime woonkamer.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een warme uitstraling, mede dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond en ook is de begane grond voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op een royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde tref je de derde slaapkamer en de moderne badkamer.
De onlangs gerenoveerde badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator ofwel een heerlijke plek om te ontspannen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is gerealiseerd middels een dakopbouw, waardoor er een volwaardige extra ruimte is ontstaan. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-installatie en een deur naar het dak. Deze biedt de mogelijkheid om een dakterras te realiseren en zo extra buitenruimte te creëren.

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen. Hierdoor kun je het hele jaar door van je tuin genieten. De tuin heeft een speelse indeling en beschikt bovendien over een praktische stenen berging aan de achterzijde.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.


DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 92M²;
- Perceeloppervlakte 141M²;
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel C;
- 6 zonnepanelen;
- Airco;
- Rolluiken aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping;
- Badkamer 2022 gerenoveerd;
- HRE CV- combiketel 2022;
- Alle onderwijsinstellingen ook voortgezet onderwijs op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!