RUIM, STIJLVOL ÉN HEERLIJK WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN BARENDRECHT!
Een royale woonkamer met sfeervolle haard, een moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een garage én een heerlijke tuin: Rietleede 1 is zo’n woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Heerlijk royale en stijlvol afgewerkte woning met volop leefruimte;
2. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle haard;
3. Stijlvolle keuken met een moderne uitstraling, volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur;
4. Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping;
5. Prachtige luxe badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel;
6. Extra comfortabel wonen dankzij vloerverwarming op de begane grond, gehele woning voorzien van airconditioning en een WTW-systeem;
7. Maar liefst 22 zonnepanelen én energielabel A+: helemaal klaar voor energiezuinig wooncomfort;
8. Ruime inpandige garage, ideaal voor de auto, fietsen en extra bergruimte;
9. Fraai aangelegde en sfeervolle achtertuin met meerdere terrassen, een groen gazon, fijne overkapping, een buiten douche en volop ruimte om heerlijk buiten te genieten;
10. Fijne hoekligging in Barendrecht, met extra ruimte, licht en een prettig vrij gevoel.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Rietleede 1 ligt in een fijne en ruim opgezette woonomgeving in Barendrecht. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de omgeving vind je onder andere scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkten en diverse winkels.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto bereik je gemakkelijk de omliggende uitvalswegen richting Rotterdam en andere plaatsen in de regio. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Zo combineer je hier prettig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

DE INDELING:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime entree met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en het toilet.

Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen en hier valt meteen op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer is heerlijk breed opgezet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht naar binnen. De sfeervolle haard vormt een echte eyecatcher en maakt dit een heerlijke plek om met het hele gezin te ontspannen.

Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Extra comfortabel is de vloerverwarming en de airconditioning op de begane grond, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de rest van de leefruimte blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de woonkamer.

Extra praktisch is de inpandig bereikbare garage. Deze biedt volop plek voor de auto, fietsen, opslag of bijvoorbeeld een hobbyruimte.

De achtertuin is echt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is fraai en sfeervol aangelegd met een groot terras, een groen gazon en verschillende fijne zitplekken. Onder de overkapping creëer je eenvoudig een beschutte loungeplek, terwijl er daarnaast volop ruimte is voor een grote eettafel. Dankzij de verzorgde aanleg voelt de tuin echt als een verlengstuk van de woning. Achter in de tuin staat bovendien nog een vrijstaande berging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

De luxe badkamer is absoluut een van de blikvangers van de woning. De ruimte is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een prachtig vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met twee opzetkommen. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

De drie slaapkamers op deze verdieping hebben allemaal een prettig formaat en zijn daardoor uitstekend te gebruiken als kinder-, werk-, logeer- of hoofdslaapkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning profiteer je bovendien ook tijdens warme zomerdagen van extra comfort.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping verrast met flink wat extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf komt. Dankzij de dakkapel en dakramen komt er prettig veel daglicht binnen. Daarnaast is er verschillende praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kasten.

Hierdoor is deze verdieping ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wanneer je graag een aparte logeer- of hobbykamer wilt.

De woning is daarnaast voorzien van een WTW-systeem en maar liefst 22 zonnepanelen. In combinatie met energielabel A+ is de woning daarmee niet alleen comfortabel, maar ook zeer compleet en energiezuinig uitgevoerd.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

- Energielabel A+;
- Bouwjaar: 2003;
- Woonoppervlakte 167 m²;
- Perceeloppervlakte 278 m²;
- Voorzien van 22 zonnepanelen;
- Badkamer uit 2020;
- Keuken uit 2025;
- Vloerverwarming op de begane grond (welke is voorbereid op een warmtepomp);
- Airconditioning aanwezig;
- WTW-systeem aanwezig, welke is vernieuwd in 2024;
- Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- Garage ca. 25 m²;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!