Een heerlijk ruime woning met maar liefst vijf slaap-/werkkamers (waarvan één inloopkast), een groot zonnig dakterras en twee parkeerplaatsen voor de deur!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Vijf slaap-/werkkamers, waarvan één nu als royale inloopkast is ingericht (eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer)
2. Grote multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of chillruimte voor de kids
3. Fantastisch groot, vergroot en dichte terrasruimte op het zuiden, waar je eindeloos kunt loungen en borrelen
4. Twee eigen parkeerplaatsen pal voor de deur, vorstvrij gelegen onder het terras (nooit meer zoeken of krabben!)
5. 12 zonnepanelen met micro-omvormers, lekker duurzaam en energiezuinig
6. Energielabel A, dus helemaal klaar voor de toekomst
7. Moderne keuken met kookeiland en bar, uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en een handige kraanaansluiting voor een Amerikaanse koelkast
8. Twee fijne buitenruimtes: voor- én achtertuin met grote tegels (1x1m), onderhoudsvriendelijk en met schaduwplekken
9. Centrale ligging dichtbij alles wat je nodig hebt: scholen, sport, winkels en OV
10. Gemeenschappelijke binnentuin, heerlijk rustig wonen!
11. Voorbereid op surround sound met onzichtbaar weggewerkte luidsprekerkabels voor een optimale geluidsinstallatie

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Deze woning ligt in de jonge en groene wijk Vrijenburg in Barendrecht, in een heerlijk rustig en gezellig hofje met eigen binnentuin. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen dichtbij. Binnen een paar minuten fiets je naar winkelcentrum Carnisse Veste of maak je een wandeling in het Riederpark. Ook sportclubs, scholen en speeltuinen zijn volop in de buurt. Met de tram of de auto ben je bovendien in no-time in Rotterdam of Dordrecht.

DE INDELING:
Begane grond:
Via de hal met toilet, meterkast en berging kom je in een verrassend ruime slaap- of werkkamer aan de achterzijde. Perfect voor een praktijk aan huis, een game-/ chillruimte of een extra slaapkamer. Vanuit de achterkamer is de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde is er nog een tweede slaap- of werkkamer. Verder is er een berghok en provisiekast aanwezig.

Eerste verdieping:
Hier vind je de lichte woonkamer met veel ramen en directe toegang tot het enorme, vergrote en volledig dichte terras op het zuiden. Het terras is een comfortabele uitbreiding van het woongedeelte en een plek om te genieten van een zonnige lunch tot lange zomeravonden met vrienden. De open keuken met kookeiland en bar is strak afgewerkt en compleet uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en voldoende kastruimte. Tevens is er een kraanaansluiting voor een Amerikaanse koelkast aanwezig.

Tweede verdieping:
Boven zijn er drie slaapkamers, waaronder de royale inloopkast met dakraam, een aparte wasruimte en een nette badkamer met moderne douchecabine met regendouche, massagejets, LED-verlichting, radio, Bluetooth en digitale bediening. De wasruimte is ruim genoeg voor extra opslag of een inloopkast.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Vijf slaapkamers (waarvan één inloopkast)
- Groot, vergroot en dichte terrasruimte op het zuiden
- 12 zonnepanelen met micro-omvormers voor optimaal rendement
- Energielabel A
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur, vorstvrij gelegen
- Bouwjaar 2008
- HR-combiketel Intergas, goed onderhouden
- Nieuwe rookmelders, koolmonoxidemelder, hittemelder en watermelder (2025), bedraad en app-gestuurd
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Eerste eigenaar – zorgvuldig bewoond en volledig inzichtelijk
- Luxe grindvloer met vloer-spotverlichting
- Voorbereid op surround sound met kabelgoot onder de vloer

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!