Een unieke kans: een karakteristieke 2-onder-1 kap woning die volledig en hoogwaardig is gerenoveerd tot een moderne, luxe én energiezuinige woning. Alles is af, alles is vernieuwd en met vier ruime slaapkamers, een luxe eilandkeuken, een prachtige badkamer én energielabel A hoef je hier alleen nog maar je spullen neer te zetten!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Charmante 2-onder-1 kap woning met karakter en een compleet vernieuwde uitstraling;
2. Volledig en hoogwaardig gerenoveerd én direct instapklaar;
3. Energielabel A dankzij uitgebreide isolatie, een nieuwe CV-ketel en 10 zonnepanelen;
4. Luxe eilandkeuken die het echte hart van de woning vormt;
5. Prachtige nieuwe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
6. Maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
7. Nieuwe achterpui zorgt voor veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten;
8. Installaties, elektra, leidingwerk, riool en afwerking zijn vernieuwd;
9. Vloerverwarming op de begane grond en een moderne, strakke afwerking door de gehele woning;
10. Instapklaar wonen zonder verbouwen: de renovatie is volledig afgerond!

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

De verbouwing is inmiddels helemaal afgerond en het eindresultaat mag er zijn! De karakteristieke uitstraling van deze woning is gecombineerd met het wooncomfort, de luxe en energiezuinigheid van nu. Van de installaties en isolatie tot de keuken, badkamer, vloeren, wanden en plafonds: de woning is grondig aangepakt en klaar voor een nieuwe bewoner. Geen maandenlang verbouwen of klussen, maar verhuizen, inrichten en genieten!

DE LIGGING:
Deze woning ligt in het gezellige dorp Pernis, een plek waar je geniet van een rustige en gemoedelijke woonomgeving met een echte dorpssfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal ten opzichte van Rotterdam en andere steden. In de directe omgeving vind je winkels, een basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer. Metrostation Pernis ligt op korte afstand en brengt je snel richting Rotterdam en ook de watertaxi ligt op slechts een minuut lopen! De uitvalswegen A4 en A15 zijn eveneens snel bereikbaar.

Voor ontspanning hoef je niet ver: langs de oevers van de Nieuwe Maas kun je heerlijk wandelen of fietsen terwijl je geniet van het uitzicht op de indrukwekkende scheepvaart richting de Rotterdamse haven. Pernis combineert rust, een dorpse sfeer en een uitstekende bereikbaarheid op een unieke manier.

DE INDELING:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en leefkeuken.

De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en de nieuwe pui aan de achterzijde zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De strakke wand- en plafondafwerking en de nieuwe vloer maken het plaatje helemaal compleet. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe eilandkeuken, die een echte blikvanger in de woning is. Het eiland vormt een gezellige centrale plek waar je kunt koken, borrelen en samenkomen. De keuken is modern uitgevoerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop. Hier is zelfs voldoende ruimte om bijvoorbeeld een leuke werkplek te creëren.
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Ook deze verdieping is volledig vernieuwd en strak afgewerkt.

De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Een heerlijke complete badkamer waar je de dag ontspannen begint én afsluit.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers beschikt. Ideaal voor een gezin, maar natuurlijk ook perfect wanneer je ruimte zoekt voor thuiswerken, logees of hobby's.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de installaties van de woning, waaronder de nieuwe hybride-ready CV-ketel.

DE RENOVATIE:
De renovatie is volledig afgerond en de woning is zowel technisch als qua afwerking grondig aangepakt. Hierdoor combineer je de charme van een woning met een oorspronkelijk bouwjaar van 1870 met het comfort en de energiezuinigheid die je vandaag de dag zoekt.

De woning is onder andere voorzien van:
- Houten kozijnen met grotendeels HR++ glas;
- Nieuwe achterpui naar de tuin;
- Deels nieuwe kozijnen;
- Gevelisolatie rondom de woning;
- Dakisolatie;
- Vernieuwde en geïsoleerde balken en verdiepingsvloeren;
- Vernieuwd leidingwerk en riool;
- Vernieuwde elektrische installatie en groepenkast;
- Nieuwe radiatoren;
- Nieuwe hybride-ready CV-ketel uit 2026;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Mechanische ventilatie;
- 10 zonnepanelen;
- Strak gestucte wanden en plafonds;
- Nieuwe vloerafwerking;
- Luxe eilandkeuken compleet met inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Kortom: de verbouwing is klaar en jij kunt direct beginnen met wonen! Een karakteristiek huis met een compleet vernieuwde binnenzijde, een hoog comfortniveau en een energiezuinig karakter.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Nieuwe hybride-ready CV-ketel uit 2026;
- Tuin gelegen op het westen;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1870;
- Instapklaar;
- Er is een fase-0 onderzoek inzake de fundering beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

A unique opportunity: a characterful semi-detached home that has been completely and extensively renovated into a modern, luxurious and energy-efficient property. Everything is finished, everything has been renewed, and with four spacious bedrooms, a luxurious kitchen with island, a beautiful bathroom and energy label A, all you need to do is move in and make yourself at home!

YESS! YOU DON’T WANT TO MISS THIS – THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE:

Charming semi-detached home full of character with a completely renewed look;
Fully and extensively renovated and completely move-in ready;
Energy label A thanks to extensive insulation, a new central heating boiler and 10 solar panels;
Luxurious kitchen with island, forming the true heart of the home;
Beautiful new bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet;
No fewer than four spacious bedrooms spread across two floors;
New rear façade with large windows, providing plenty of natural light and a seamless connection between indoors and outdoors;
Installations, electrics, plumbing, drainage and finishes have all been renewed;
Underfloor heating on the ground floor and a sleek, modern finish throughout the entire home;
Move-in ready with no renovation needed: all the work has already been completed!

Are you getting that YESS feeling from reading these highlights too? Then we would love to invite you to come and view this lovely home!

The renovation has now been fully completed, and the end result is truly impressive! The characterful appearance of this home has been combined with the comfort, luxury and energy efficiency of modern-day living. From the installations and insulation to the kitchen, bathroom, floors, walls and ceilings: the property has been thoroughly renovated and is completely ready for its new owner. No months of renovating or DIY projects – simply move in, furnish it to your taste and start enjoying your new home!

THE LOCATION:

This property is situated in the charming village of Pernis, where you can enjoy a peaceful and friendly residential environment with a genuine village atmosphere. At the same time, the location is surprisingly central in relation to Rotterdam and other cities. Shops, a primary school, sports clubs and public transport can all be found nearby. Pernis metro station is just a short distance away and provides a quick connection to Rotterdam, while the water taxi is only a one-minute walk away! The A4 and A15 motorways are also easily accessible.

For relaxation, you do not have to travel far. Along the banks of the Nieuwe Maas, you can enjoy wonderful walks and bike rides while watching the impressive ships make their way towards the Port of Rotterdam. Pernis offers a unique combination of tranquillity, village charm and excellent accessibility.

THE LAYOUT:

Ground floor:

You enter the property into the hallway, which provides access to the toilet, meter cupboard, staircase to the first floor, living room and kitchen/dining area.

The living room is a wonderful, bright living space situated at the rear of the property. The large windows and new rear façade provide an abundance of natural light and create a lovely connection with the garden. The sleek wall and ceiling finishes and new flooring complete the modern look. In addition, the entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating.

At the front of the property is the luxurious kitchen with island, which is a real eye-catcher. The island creates a welcoming central spot where you can cook, enjoy drinks and spend time together. The kitchen has a modern finish, features a range of built-in appliances and offers plenty of worktop and storage space.

First floor:

The staircase leads to a spacious landing, where there is even enough room to create a pleasant home office or study area.

From the landing, you have access to two spacious bedrooms and the luxurious bathroom. This entire floor has also been completely renewed and finished to a high standard.

The bathroom has a modern and luxurious look and features a bathtub, shower, washbasin and second toilet. A wonderfully complete bathroom where you can start and end your day in comfort.

Second floor:

The second floor also offers a surprising amount of space. Here you will find another two full-sized bedrooms, bringing the total number of bedrooms to four. Perfect for a family, but equally ideal if you need additional space for working from home, guests or hobbies.

This floor also houses the technical room containing the property's installations, including the new hybrid-ready central heating boiler.

THE RENOVATION:

The renovation has been fully completed, with the property thoroughly upgraded both technically and in terms of its finishes. This allows you to enjoy the charm of a home originally built in 1870 while benefiting from the comfort and energy efficiency expected from a modern property.

The property includes, among other features:

Wooden window frames with predominantly HR++ glazing;
New rear façade with access to the garden;
Partially renewed window frames;
External wall insulation throughout the property;
Roof insulation;
Renewed and insulated beams and intermediate floors;
Renewed plumbing and drainage;
Renewed electrical installation and consumer unit;
New radiators;
New hybrid-ready central heating boiler from 2026;
Underfloor heating on the ground floor;
Mechanical ventilation;
10 solar panels;
Smooth plastered walls and ceilings;
New flooring;
Luxurious kitchen with island and built-in appliances;
Luxurious bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet.

In short: the renovation is complete and you can start enjoying your new home straight away! A characterful property with a completely renewed interior, a high level of comfort and excellent energy efficiency.

THE DIMENSIONS:

For the dimensions and layout, please refer to the floor plans.

THE PARTICULARS:

Fully and extensively renovated;
Energy label A;
10 solar panels;
Underfloor heating on the ground floor;
New hybrid-ready central heating boiler from 2026;
West-facing garden;
Originally built in 1870;
Move-in ready;
Completion by mutual agreement.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurements.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from the information provided about this property.

Are you just as excited about this property as we are? Feel free to call, email or message us to arrange a viewing, or leave your details via this website!