Nagtegaalplaats 25

Dordrecht

beschikbaar

€ 235.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET EEN GEWELDIG GROEN UITZICHT!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Hoekappartement, hierdoor heerlijk licht!;
2. Extra ruim balkon op het oosten en noorden;
3. Groen en vrij uitzicht;
4. Extra ruime woon- en eetkamer (voorheen 2 kamers);
5. Open keuken;
6. Gelegen in een groene omgeving;
7. Voldoende parkeerplaatsen voor de deur;
8. 2 liften aanwezig in het complex;
9. Eigen berging in de onderbouw;
10. Heel rustig complex.


DE OMGEVING:
Het complex is gelegen aan de rand van de Vlijhaven, nabij het Wantijpark. In de buurt zijn diverse plekken voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, scholen, zorg- en recreatie voorzieningen. De gezellige binnenstad van Dordrecht met vele winkels en horeca is op korte fietsafstand bereikbaar.
In de buurt zijn diverse bushaltes en op fietsafstand is er het NS-station. Ook de omliggende steden/dorpen zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar.

DE INDELING:

Begane grond:
Via een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Aan de buitenzijde vindt je een bellentableau (in de nacht is de buitendeur ook gesloten) en aan de binnenzijde de brievenbussen met nóg een bellentableau. Via de trap en de twee liften zijn de verdiepingen bereikbaar.
Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging met elektra.

Tweede verdieping:
Entree woning in ruime hal met meterkast, een vaste kast, installatiekosten en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is netjes afgewerkt en heerlijk ruim en licht. Door de leuke hoekligging van het appartement, en daarmee een extra raam, is er veel lichtinval. Er is in een voormalig slaapkamer die bij de woonkamer is getrokken, een eetkamer gemaakt.
In de woonkamer is er een open keuken in hoek-opstelling, welke is voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is meer dan voldoende kastruimte.

De slaapkamer is heerlijk ruim en heeft het zelfde fijne uitzicht als de woonkamer en het balkon.
De badkamer is volledig betegeld in neutrale keurstelling en voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel in meubel. Het separate toilet in de hal is voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Ruim balkon over het noord/oosten;
- Hoekligging;
- 2e verdieping;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage €175,-- per maand;
- Rustig complex;
- Complex met 2 liften;
- Intercom met video;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Verwarming en warm water via CV-ketel (bouwjaar onbekend);
- Bouwjaar: 1977;
- Energielabel: D;
- Woonoppervlakte: 78 m2;
- Balkon 22 m2;
- Berging 5 m2;
- Meubels zijn indien gewenst ter overname;
- Oplevering: in overleg, maar dit kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Bouwperiode
1971-1980
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel en lift

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
cv-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
01:57