Menno Ter Braakstraat 22

Rotterdam

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN EN HEERLIJK RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON IN DE ROTTERDAMSE WIJK LOMBARDIJEN!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Ruime doorzon woonkamer
2. Balkon met groen uitzicht
3. Centraal gelegen in de bruisende wijk Lombardijen
4. Gratis openbaar parkeren
5. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE)
6. Ruime berging op de begane grond
7. Intercom met video
8. Twee slaapkamers (voorheen 3)
9. De oplevering kan snel

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gelegen in de wijk Lombardijen op loopafstand van de winkels aan de Spinozaweg. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Supermarkten, bakkers, slagerij, kappers, cafetaria en gezondheidscentrum? Het is er allemaal! Voor nog meer winkelplezier kun je terecht bij winkelcentra “Zuidplein” of “Keizerswaard” (beide prima met het ov te bereiken, maar ook zeker goed te doen per fiets) en binnen 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen richting de A15 en A16 en het treinstation Lombardijen zijn slechts op vijf minuten afstand. In de buurt zijn veel speelpleintjes en op loopafstand vindt je kinderboerderij De Kooi en het Kooiwalbos. Nog een pré: er is gratis parkeren voor de deur, zowel voor bewoners als bezoekers!

DE INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree met een intercomsysteem, de brievenbussen en het bellentableau. Vanaf buiten is er toegang tot de bergingen in de onderbouw. In de centrale hal is ook de trappenhal.

3e verdieping:
In de hal van de portiek bij de voordeur bevindt zich de meterkast.
Entree woning in de hal met toegang tot de toiletruimte, de keuken, woonkamer en de slaapkamers.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

De doorzoon woonkamer is heerlijk licht en extra groot omdat dit voorheen twee kamers waren! Heb je meer slaapkamers nodig? Dan kan je deze ruimte eenvoudig weer verdelen in een woonkamer en slaapkamer.

Middels de woonkamer is er toegang tot de badkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Ook tref je hier de aansluiting van het witgoed.

De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning en beide via de hal bereikbaar.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van een wasbak, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pit gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Ook is hier de opstelplaats van de cv-installatie, netjes weggewerkt achter een keukenkastje.

Via de keuken is er middels een schuifpui toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Op het balkon heb je heerlijk rustig en groen uitzicht!
Het gehele appartement is voorzien van een net afgewerkte wanden in neutrale kleuren.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• 2 slaapkamers (voorheen 3);
• C.V. combiketel uit 2007;
• Maandelijkse VvE bijdrage €105,-- per maand;
• Actieve en gezonde VvE met MJOP en reservefonds;
• Intercom met video;
• Houten kozijnen, schuifpui van aluminium met geheel dubbel glas;
• Energielabel D;
• Bouwjaar 1962;
• Woonoppervlakte ca. 69 m²;
• Externe bergruimte ca. 8 m²;
• Balkon aan de achterzijde;
• Oplevering in overleg, dit kan snel.

Vraagprijs: € 210.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Bouwperiode
1960-1970
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Bergruimte oppervlakte
9 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
aangebouwd steen

Foto's

Locatie

Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
01:49