Krabbendijkestraat 367

Rotterdam

verkocht

Ook succesvol verkopen?

Omschrijving

SFEERVOL 4-KAMER APPARTEMENT IN DE GELIEFDE WIJK PENDRECHT! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. De woning heeft drie slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en een ruim balkon, gelegen aan een rustig grasveld. De woning is sfeervol en verzorgd afgewerkt.

Dit is een ideale plek om te wonen, je woont namelijk in de luwte van de stad en tegelijk zijn de meeste voorzieningen binnen handbereik. De woning is op loopafstand gelegen van vele voorzieningen zoals winkels, scholen, het Zuiderpark, uitvalswegen en openbaar vervoer. Nabij de woning is er een goede busverbinding (met aansluiting op metrostation Slinge(wat goed aan te lopen is)) en een gezellig winkelcentrum aan het Plein 1953. Voor ontspanning in het groen kun je meerdere kanten op, vanuit huis loop je bijna zo een park in. Aan de andere kant van de wijk ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark. Op fietsafstand liggen de Rhoonse Grienden. Wanneer je de wijk uitrijdt bereik je via de Groene Kruisweg gemakkelijk de oprit van de A15.


INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met een intercomsysteem, de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de bergingen, de lift en de trapopgangen.

1e verdieping:
Binnenkomend in het tochtportaal kan je direct doorlopen naar verschillende ruimtes. Zo is er vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een eetkamer en toegang tot slaapkamer drie. Toegang tot het balkon is te verkrijgen via de slaapkamer en woonkamer welke gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. Het balkon heeft uitzicht op een mooi groen grasveld met speeltoestellen.

De keuken is met verschillende voorzieningen uitgerust, zo is er een 4 pits gasstel met afzuigkap en een oven, een koelkast en vaatwasser aansluiting.

De badkamer is ook van verschillende gemakken voorzien, zo is er een wastafel met meubel aanwezig, een spiegelkast, een inloopdouche en een toilet.

Door de gehele woning zijn er natuurlijke aspecten te zien, zo is er veel gewerkt met groene accenten en is er veel gebruik gemaakt van stoere natuurlijke materialen in de afwerking.


AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 69 m²;
• Bouwjaar ca. 1958;
• Drie slaapkamers;
• Ligging op de 1e verdieping;
• Verwarming middels CV ketel uit 2017;
• Ruim balkon op het westen;
• Neutrale en nette afwerking;
• Energielabel F;
• Nabij het Zuiderpark;
• Centraal gelegen;
• Actieve VvE;
• VvE bijdrage € 122;
• De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 209.500,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wil je deze leuke woning van binnen bekijken? Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak met onze collega Maichel.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Bouwperiode
1945-1959
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Vaillant CW4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Bergruimte oppervlakte
10 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
inpandig

Foto's

Locatie

Neem contact met ons op!

Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
22:37