Modern, ruim en energiezuinig wonen in een strak afgewerkte woning, in het meest gewilde buurtje van IJsselmonde! Je woont hier op de grens van Barendrecht en Rotterdam in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Je geniet hier van het comfort van nieuwbouw en een vrije ligging van de tuin, dit is er zo één waar je direct verliefd op wordt!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Woonoppervlakte van maar liefst 147 m²;
2. Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
3. Strakke, moderne afwerking;
4. Vloerverwarming op de begane grond;
5. Energielabel A, super energiezuinig en een heel laag verbruik;
6. HR++ glas en volledige isolatie;
7. Stadsverwarming dus gasloos wonen;
8. Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping én een royale zolderkamer waar je zelfs 2 mooie kamers van kan maken;
9. Volledig instapklaar, zo te betrekken!
10. Ruim perceel van 158 m2 met een vrije ligging van de achtertuin.

DE LIGGING:
In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Ook winkelcentrum Keizerswaard ligt op korte afstand, ideaal voor een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en horeca. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden: diverse parken, groenstroken en wandel- en fietsroutes bevinden zich in de buurt. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij de rivier de Maas en het buitengebied richting Barendrecht. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de auto of tram bereik je het centrum van Rotterdam snel en gemakkelijk. Kortom: een fijne woonlocatie waar rust, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.

DE INDELING:
Begane grond:
Via de nette voortuin stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale en uitgebouwde woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimte én het licht. Dankzij de aanbouw en de openslaande deuren naar de tuin voelt dit als een heerlijke leefruimte waar je met gemak een grote zithoek én eettafel kwijt kunt. Via de openslaande deuren heb je direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De open keuken is strak en modern uitgevoerd en vormt het hart van de woning. Met een luxe uitstraling en praktische indeling is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van moderne Siemens apparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren in het zicht.

Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Door de vrije ligging aan de achterzijde kan je in alle rust genieten. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie buiten zit of in de zomer gezellig wilt barbecueën, deze tuin is een echte meerwaarde. Door de diepe achtertuin heb je de hele dag het zonnetje in de tuin!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is eigentijds ingericht met een moderne inloopdouche, strak tegelwerk en een stijlvol wastafelmeubel. Alles is uitgevoerd in een luxe, neutrale sfeer die perfect aansluit bij de rest van de woning.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is een volwaardige extra etage met een royale vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok voelt deze ruimte extra ruim aan. Ook vind je hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Van deze ruimte zou je eenvoudig zelfs 2 slaapkamers kunnen maken.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Energiezuinige woning met energielabel A;
- Gasloos;
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing in houten kozijnen;
- 1 zonnepaneel aanwezig;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Vrije ligging achterzijde;
- Moderne en strakke afwerking;
- Bouwjaar 2018;
- Er is een stenen berging aanwezig;
- Woonoppervlakte: 147 m²;
- Perceeloppervlakte: 158 m²;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!