Ruim en sfeervol wonen met erker, balkons en karakter op Rotterdam-Zuid!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Ruime bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 97 m²;
2. Sfeervolle woonkamer met erker en veel lichtinval;
3. Fijne eetkamer aan de achterzijde, ideaal voor lange avonden tafelen;
4. Rechte keuken diversie inbouwapparatuur;
5. Twee slaapkamers met een mogelijkheid voor een derde slaapkamer;
6. Ruime badkamer met douchecabine;
7. Apart toilet op de eerste verdieping;
8. Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas;
9. Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas uit 2024.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Hillevliet 47A ligt op een centrale en levendige plek in Rotterdam-Zuid. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor je boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook gezellige eetgelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn dichtbij te vinden.

De bereikbaarheid is hier ideaal. Op korte afstand vind je verschillende tram- en bushaltes, waardoor je binnen no-time richting het centrum van Rotterdam, Zuidplein of andere delen van de stad reist. Ook treinstation Rotterdam Zuid en winkelcentrum Zuidplein zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je zo bij de Kop van Zuid, de Rijnhaven of in het centrum van Rotterdam.

Voor ontspanning en recreatie zijn er in de omgeving genoeg mogelijkheden. Denk aan het Zuiderpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van het groen. Ook de Maashaven, Katendrecht en de Kop van Zuid liggen op fijne afstand voor een hapje, drankje of een avondje uit.
Daarnaast zit je gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A15, A16 en A29.

DE INDELING:

Begane grond:
Je komt binnen via de eigen entree op de begane grond. Via de eigen trap bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de gang heb je toegang tot diverse ruimtes, zoals de woonkamer, de keuken en het aparte toilet.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval en een sfeervolle erker. Dit is een fijne plek waar je direct een warm thuisgevoel ervaart. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met wateraansluiting. Dankzij de indeling sluit deze ruimte mooi aan op de woonkamer en biedt dit volop extra mogelijkheden. Daarnaast zijn er en suite deuren en handige inbouwkasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een rechte wandopstelling. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd, praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede, klein balkon aanwezig.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: ca. 97 m² ;
• VvE-bijdrage: € 68,16 per maand;
• Energielabel E;
• Centrale locatie in Rotterdam, met voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid;
• Funderingsrapport aanwezig;
• Bouwjaar: 1921;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering: in overleg, voorkeur per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!