SFEERVOL, LICHT EN CENTRAAL WONEN IN ROTTERDAM? YESS!
Deze charmante woning aan de Henegouwerlaan 60-B combineert comfort, een praktische indeling en een fijne uitstraling op een geweldige locatie. Met een ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers en een prettige woonbeleving is dit een woning die je absoluut gezien wilt hebben!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam;
2. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij;
3. Twee slaapkamers aanwezig;
4. Praktische indeling met fijne leefruimtes;
5 Gelegen op eigen grond;
6. Nette badkamer met douche, toilet en wastafel;
7. Achtergevel in 2024 geïsoleerd;
8. Nabij openbaar vervoer, winkels en horeca;
9. Op korte afstand van het stadscentrum;
10. Een fijne woning met volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
De woning is gelegen aan de Henegouwerlaan, een levendige en goed bereikbare straat in Rotterdam-West. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Metro- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie bevinden zich diverse groene voorzieningen en parken in de nabije omgeving.

DE INDELING:
Bij binnenkomst beschik je over de gedeelde entree op de begane grond. Vanuit hier leidt een vaste trap je naar de tweede woonlaag, waar het woongedeelte van de woning zich bevindt.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Wat direct opvalt is de praktische indeling en de prettige lichtinval.

De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne plek is om thuis te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen.

De separate keuken is praktisch opgesteld en biedt volop mogelijkheden voor dagelijks gebruik. Door de zelfstandige ligging blijft koken en wonen prettig van elkaar gescheiden. De keuken is functioneel ingericht en biedt daarnaast mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren.

De badkamer is netjes en doelmatig ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hiermee beschikt deze ruimte over alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik.

Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn prettig van formaat en daardoor op diverse manieren in te richten. Denk hierbij aan een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktisch uitklapbaar bed, waardoor de ruimte extra efficiënt benut kan worden. Ideaal wanneer je flexibel wilt omgaan met de indeling van de woning.

Dankzij de logische indeling, de fijne lichtinval en de prettige vertrekken is dit een woning met een aangename woonbeleving en volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

- Centrale ligging in Rotterdam-West;
- Bouwjaar 1908;
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2016, eigendom);
- Vve bijdrage: € 100,00,- per maand;
- Actieve Vve met meerjarenonderhoudsplan;
- Woonoppervlakte van 63,80 m2;
- Nabij diverse voorzieningen;
- Oplevering kan snel;
- Wonen op een unieke plek in Rotterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!