Wauw! Soms komt er een woning op de markt die letterlijk helemaal af is en ook nog eens is gelegen in één van de meest populaire buurten van Berkel & Rodenrijs!
Ben jij op zoek naar zo’n woning met:
• Hybride warmtepomp en boiler;
• Vloerverwarming en top cooling op alle verdiepingen;
• Houten kozijnen met HR++ beglazing;
• Één zonnepaneel (eenvoudig uit te breiden met meer panelen);
• Voorschot energiekosten (vijf personen) €279,--;
• 100% verduisterende elektrische screens in de slaapkamers;
• Twee volledige badkamers waarvan één met ligbad;
• Frans eiken parketvloer op begane grond;
• Luxe afwerking in heel het huis;
• Uniek vrij uitzicht aan voorzijde van de woning;
• Winkels, scholen en metro op loopafstand.
Aan een groene en breed opgezette straat vind je deze prachtige en ruime gezinswoning Harry Banninklaan 18 in de wijk Gouden Buurten! Deze in 2019 gebouwde woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van ruim 150 m², is van alle gemakken voorzien en is tot in de puntjes afgewerkt. Kortom; een heerlijk familiehuis dat je zo kunt betrekken!
De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde en als eye catcher de zwarte Next 125 keuken als het hart en centrale middelpunt. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en twee modern afgewerkte badkamers.
De wijk Gouden Buurten wordt gekenmerkt door het dorpse karakter met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is zeer gemoedelijk en kindvriendelijk. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand zoals winkels, een supermarkt, restaurants en scholen. De wijk ligt aan de rand van Berkel en Rodenrijs is en omgeven door de polder en de natuur. Er is meer dan genoeg te doen qua ontspanning: de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Rottermeren met allerlei recreatiemogelijkheden liggen allemaal vlakbij! Ook vlakbij en op korte loopafstand is er een metrostation gelegen en de steden Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer liggen allemaal op korte afstand van de wijk.
Indeling
Begane grond:
De volledig betegelde voortuin geef toegang tot de woning. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met als eye catcher de keuken als het hart en centrale middelpunt van de ruimte. De ruime eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt zowel privacy als verbondenheid met de keuken. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor je binnen en buiten eenvoudig met elkaar kunt combineren.
De fraaie Next 125 keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met kookeiland en een gezellige bar. De mat zwarte keuken met donker werkblad is voorzien van veel kastruimte, een grote apothekerskast, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder; een inductiekookplaat, Wave afzuigkap met plasmafilter, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en Quooker.
De gehele verdieping is voorzien van een ambachtelijk gelegd Frans eiken visgraat parketvloer en luxe hardhouten binnendeuren en kozijnen.
De volledig betegelde en sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een houten pergola met schaduwdoek, een achterom en een vrijstaande stenen berging (v.v. elektra). In de zomerperiode kun je in deze zonnige tuin minimaal 12 uur van de zon én de schaduw genieten. Voor elk wat wils dus!
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de eerste badkamer.
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één gesitueerd aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische verduisterende screens aan de buitenzijde van het raam. De moderne en volledig betegelde badkamer heeft een wit/antracieten kleurstelling en is voorzien van een ruim ligbad, een (regen)douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering en de opstelplaats voor de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie unit. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamer, de tweede badkamer en de wasruimte.
Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel en een ruime walk-in-closet. Ook deze kamer is voorzien van een elektrisch verduisterende screen.
De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde is een wasruimte gelegen v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien een licht eiken laminaatvloer en luxe binnendeuren en kozijnen.
Afmeting:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 150 m²;
• Inhoud ca. 548 m³;
• Perceel 156 m²;
• Bouwjaar 2019;
• Gelegen op eigen grond;
• Dubbel bedraad internet op zolder voor werkplek en TV aansluiting;
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 699.000,- k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.
This beautiful and spacious family home Harry Banninklaan 18 in the Gouden Buurten district is located on a green and broad street! This cornerhouse, built in 2019, has a living area of over 150 m², is fully equipped and has a luxurious, attractive finish. The house is well maintained and beautifully finished. In short; a lovely family home that you can move into right away!
The house has a wonderfully spacious living room with an extension at the rear and as an eye catcher the black Next 125 kitchen as the heart and central focal point. In addition, the house has four spacious bedrooms and two modern bathrooms. The entire house has hardwood frames and luxurious doors. This house is also fully insulated and equipped with underfloor heating with cooling down system on all floors, HR ++ glazing, solar panels and a heat pump. This makes the house very energy efficient!
The Harry Banninklaan 18 is located in one of the most popular neighborhoods in the region. The Gouden Buurten district is characterized by its village-like character with all urban amenities within easy reach. The neighborhood is very pleasant and child-friendly. There are many amenities within walking distance such as shops, a supermarket, restaurants and schools. The district is located on the edge of Berkel en Rodenrijs and is surrounded by the polder and nature. There is more than enough to do in terms of relaxation: the Rotte, the Lage Bergse Bos and the Rottermeren with all kinds of recreational opportunities are all nearby! There is also a metro station nearby and a short walk away and the city of Rotterdam, The Hague, Delft and Zoetermeer are all a short distance from the district.
Layout
Ground floor:
Access to the house through the fully tiled front garden. Hall with fuse box, stairs to the 1st floor and access to the toilet. Modern finished toilet room with floating closet and sink.
From the hall you enter the spacious living room with the eye-catcher of the kitchen as the heart and central center of the room. The spacious dining room is located at the front and offers both privacy and connection with the kitchen. The living area is located at the rear of the house and has large sliding doors to the backyard, so you can easily combine indoor and outdoor.
The beautiful Next 125 kitchen has a wall arrangement with a cooking island and a cozy bar. The matt black kitchen with dark worktop has plenty of cupboard space, a large pharmacy cupboard, a sink and various built-in appliances including; an induction hob, Wave extractor hood with plasma filter, refrigerator, freezer, dishwasher, steam oven, combi microwave and Quooker.
The entire floor has a traditionally laid French oak herringbone parquet floor and luxurious hardwood interior doors and frames.
The fully tiled and attractive backyard is located on the northeast and has a wooden pergola with shade cloth, a back entrance and a detached stone shed (with electricity). In the summer you can enjoy the sun and the shade in this sunny garden for at least 12 hours. So something for everyone!
1st floor:
Landing with stairs to the 2nd floor. From the landing you have access to the three bedrooms and the first bathroom.
On this floor there are three bedrooms, one of which is located at the front and the other two bedrooms are located at the rear of the house. All bedrooms have electric blackout screens on the outside of the window. The modern and fully tiled bathroom has a white/anthracite color scheme and is equipped with a spacious bath, a (rain) shower, washbasin and a second toilet.
2nd floor:
Spacious landing with loft ladder to the storage loft and the installation site for the heat pump, boiler and mechanical ventilation unit. From the landing there is access to the bedroom, the second bathroom and the laundry room.
The fourth bedroom is located at the rear, with a dormer window and a spacious walk-in closet. This room is also equipped with an electrically blackout screen. The second bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin and a toilet. At the front is a laundry room with washing machine and dryer connections.
The first and second floors have a light oak laminate floor and luxurious hardwood interior doors and frames.
Size:
For dimensions and layout, see map.
Particularities:
• Living area approx. 150 m²;
• Volume approx. 548 m³;
• Plot 156 m²;
• Year of construction 2019;
• Located on private land;
• Wooden frames with HR++ glazing;
• Hybrid heat pump and boiler;
• Underfloor heating and top cooling on all floors;
• Bedrooms and dormer window with 100% blackout, electric screens;
• Double wired internet in the attic for workplace and TV connection;
• Central location;
• Delivery in consultation.
Asking price: € 699,000 k.k.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.
Call or e-mail directly for a no-obligation appointment
