Wonen met ruimte, comfort én een prachtige tuin aan het water? Deze charmante levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning aan de Grondmolen 21 geeft je direct dat fijne thuisgevoel!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Twee-onder-één kapwoning met eigen carport;
2. Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
3. Ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
4. Heerlijke tuin aan een sloot met veel groen en privacy;
5. Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort;
6. Sfeervolle speksteenkachel als bijverwarming;
7. Goed onderhouden woning, direct te betrekken;
8. Vloerisolatie aanwezig;
9. Ruime slaapkamers op de verdieping;
10. Rustige ligging in een groene woonomgeving.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je woont hier in een rustige en groene wijk in Barendrecht, waar het heerlijk wonen is. De straat is ruim opgezet en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. Aan de achterzijde geniet je van een vrije ligging aan het water, wat zorgt voor rust, privacy én een prachtig uitzicht. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar.

DE INDELING:
Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet, trapopgang, de bijkeuken en toegang tot de woonkamer. Het toilet is recent gerenoveerd en modern afgewerkt met een hangend closet en fonteintje. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en extra opslag en geeft toegang tot de voortuin.

De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme, sfeervolle uitstraling met de speksteenkachel als echte eyecatcher. Aansluitend vind je de eetkamer en de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de achtertuin.

Uniek aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond, ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen. Direct daarnaast ligt de badkamer, wat het geheel extra comfortabel maakt. De badkamer is recent gerenoveerd met een mooie inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel en heeft een strakke en moderne uitstraling.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop met hier de opstelplaats voor de CV-ketel en bergruimte. Er zijn oorspronkelijk twee slaapkamers, waar nu één hele grote slaapkamer van is gemaakt. Door de schuine kap en dakkapel heeft deze verdieping een speelse indeling en volop mogelijkheden.

De achtertuin is een absoluut pluspunt: groen aangelegd, met meerdere zitplekken en direct gelegen aan een sloot. Hier geniet je van rust, natuur en privacy, een plek waar je écht tot jezelf komt. Omdat de tuin heerlijk diep én breed is, heb je de hele dag het zonnetje in de tuin!

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Heerlijke tuin aan het water met veel privacy;
- Carport op eigen terrein;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Speksteenkachel aanwezig;
- Vloerisolatie;
- Goed onderhouden woning;
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2018);
- Woonoppervlakte circa 103 m2;
- Perceeloppervlakte 280 m2;
- 1 berging;
- Bouwjaar 1990;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!