Yes! Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en direct denkt: dit voelt als thuis. Licht, modern, ruim én maar liefst vijf slaapkamers!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
- Moderne keuken met schiereiland, veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur;
- Lichte en ruime doorzonwoonkamer met verzorgde afwerking en laminaatvloer;
- Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en strak tegelwerk;
- Apart toilet op de eerste verdieping;
- Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of een hobbyruimte;
- Heerlijke diepe achtertuin op het oosten en grote voortuin op het westen- de perfecte mix van zon en schaduw;
- Grote dakkapellen op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht;
- Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd;
- Fijne locatie in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk;
- Instapklaar en netjes onderhouden.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!


DE LIGGING:

De woning ligt in de geliefde wijk Ghijseland in Rhoon, een rustige en groene woonwijk die bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en kindvriendelijke karakter. Hier woont u in een fijne omgeving met veel privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten wandelen sta je bij diverse supermarkten, lokale winkels en gezellige horeca in het centrum van Rhoon. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, van voetbal en tennis tot een modern zwembad, liggen allemaal in de directe omgeving.

Voor natuurliefhebbers is dit echt een toplocatie: je loopt zó de omliggende polders in voor een stevige wandeling, een rondje met de hond of een ontspannen fietstocht langs de landerijen. Ook het groene park, de grienden en de sfeervolle jachthaven van Rhoon liggen op korte afstand.

Reis je veel met het openbaar vervoer? Dan zit je hier perfect. Het metrostation Rhoon ligt op loop- of fietsafstand en de metro brengt je binnen no-time naar Rotterdam-Zuid, het centrum of verder. Uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen en gezinnen met een drukke agenda.

De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid praktisch voor de deur. Hier woon je écht in alle rust, maar met alles dichtbij wat het dagelijks leven comfortabel maakt.

DE INDELING:

Begane grond
Je komt binnen via de nette en lichte entree, waar meteen de verzorgde afwerking opvalt. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en een praktische doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte: dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht de woning binnen. De laminaatvloer, de rustige kleuren en de strakke wanden zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer waarin je je meteen thuis voelt.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling en voorzien van een strak schiereiland. Hier profiteer je van extra werkbladruimte én een fijne bar, perfect voor ontbijten, borrelen of gezellig koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Je zet hier zo je favoriete gerechten op tafel. Via de achterdeur loop je direct de tuin in, ideaal voor zomerse avonden en dagelijkse gemak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en volwaardige slaapkamers. Of je nu extra kinderkamers, een ruime thuiswerkkamer of een comfortabele ouderslaapkamer nodig hebt, deze verdieping biedt het allemaal. De kamers zijn lekker licht en praktisch in te delen.

De badkamer is modern ingericht met een stijlvol wastafelmeubel en een fijne inloopdouche met glazen wand. De frisse betegeling maakt het geheel helemaal af. Extra prettig: op deze verdieping vind je een separaat toilet, zodat je badkamer en toilet van elkaar gescheiden zijn.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast je direct met zijn ruimte. Dankzij de brede dakkapellen zijn hier nóg twee slaapkamers gecreëerd, beiden met uitstekende lichtinval en volop mogelijkheden. Denk aan een master suite, twee tienerkamers of een combinatie van logeerkamer en thuiskantoor; het kan allemaal. Ook is er extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of hobbymateriaal.

Tuin
De achtertuin is een echte meerwaarde van deze woning: ruim, verzorgd en heerlijk rustig gelegen. Met de ligging op het noorden geniet je de hele dag door van een fijne balans tussen zon en schaduw. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, een grote tuintafel, speelruimte voor kinderen én groene borders. De tuin is strak aangelegd en makkelijk te onderhouden. Via het achterpad heb je bovendien een praktische ontsluiting, ideaal voor fietsen, afvalcontainers of tuinbenodigdheden.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 137,5 M²;
- Perceel 171 M²;
- 5 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Bouwjaar ca. 1972;
- Gelegen op eigen grond;
- CV-ketel uit 2023;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!