Welkom in deze ruime en sfeervolle eengezinswoning in het geliefde Rhoon! Hier woont u groen, rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Separate garage te koop voor € 35.000,-;
2. Royale woning met vijf slaapkamers;
3. Zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en duurzaamheid;
4. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin;
5. Moderne open keuken met alle inbouwapparatuur;
6. Sfeervolle achtertuin met terras en veel privacy;
7. Vloerverwarming op de begane grond;
8. Extra berging in de achtertuin;
9. Badkamer én apart toilet op de eerste verdieping.
10. Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk, vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
De woning ligt in de populaire wijk Ghijseland in Rhoon, een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en kindvriendelijke karakter. Hier woont u in een fijne omgeving met veel privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

DE INDELING:
Via de gezellige, groene voortuin komt u bij de voordeur. Eenmaal binnen voelt het meteen ruim en overzichtelijk: de hal met toilet en trapopgang bied toegang tot de woonkamer.

Wat een fijne plek is de woonkamer! De woonkamer is royaal opgezet en ontvangt dankzij de grote ramen een zee van daglicht. Je hebt uitzicht op de prachtige tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Hier kan je heerlijk ontspannen op de bank of gezellig tafelen met vrienden en familie.

Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, een echte blikvanger. Strakke witte kasten, een stijlvol houten werkblad en een frisse blauwe tegelwand maken het tot een keuken waar koken een feestje wordt. Met diverse inbouwapparatuur is alles aanwezig: oven en magnetron tot vaatwasser, koelkast en kookplaat. Terwijl je kookt, blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of gasten in de woonkamer.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich de grote master bedroom. Een royale kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kast. Dit is een fijne plek om ’s avonds tot rust te komen.
De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De grote ramen zorgen ook hier voor veel licht en een prettige sfeer.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping, extra praktisch voor een gezin.

2e verdieping:
Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt.

Twee volwaardige slaapkamers maken dit een ideale verdieping voor grotere gezinnen, gasten of een thuiskantoor. Dankzij de ramen zijn beide kamers heerlijk licht. Ook is er bergruimte aanwezig, waardoor u alles netjes kunt opbergen.

Voortuin:
De groene voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning meteen een uitnodigende uitstraling.

Achtertuin:
Wat een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! De achtertuin is zonnig, ruim en mooi ingericht met borders en een groot terras. Er is genoeg plek voor een eettafel, een loungehoek of speelruimte voor de kinderen. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 136 m²
- Vrijstaande stenen berging
- Separate garage te koop voor € 35.000,-
- 10 zonnepanelen
- Atag combiketel uit 2014
- Bouwjaar: ca. 1972
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!