MODERN AFGEWERKTE WONING NABIJ VELE VOORZIENINGEN!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN, DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
- Direct beschikbaar, verhuizen maar!
- Ruime en heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht
- Strakke open keuken met luxe inbouwapparatuur
- Twee fijne slaapkamers, ideaal voor logees, thuiswerk of kinderkamer
- Een groot balkon: ideaal voor de avondzon
- Moderne badkamer en apart toilet – strak en netjes afgewerkt
- Kunststof kozijnen rondom, dus onderhoudsarm én isolerend
- Externe berging van ca. 5,6 m², perfect voor fiets of opslag
- Actieve VvE met maandbijdrage van slechts €120,-
- Centrale ligging in Rotterdam Charlois, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Welkom aan de Dorpsweg in het gezellige en levendige Rotterdam Charlois! Je woont hier heerlijk centraal met alles binnen handbereik: supermarkten, winkels, openbaar vervoer én het Zuiderpark voor je dagelijkse dosis groen. Of je nu op de fiets, met de tram of met de auto reist, je zit hier altijd goed. De wijk is volop in ontwikkeling en heeft een fijne mix van stedelijk gemak en rust.

DE INDELING:
Je komt binnen via de keurige portiek en stapt op de derde verdieping jouw nieuwe appartement binnen. De hal verbindt alle ruimtes met elkaar. De meterkast en de ruimte voor de CV ketel waar ook de opstelplaats van de wasmachine is. De woonkamer is lekker ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de straatzijde. Hier kijk je mooi vrij weg én heb je toegang tot het balkon op het westen, ideaal voor een borrel in de avondzon.

De keuken is een pareltje: modern, strak, voorzien van luxe apparatuur én met een stoere zwarte natuurstenen achterwand. Koken is hier gegarandeerd een feestje!

De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, ideaal voor de nachtrust! De badkamer is modern betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een separaat toilet aanwezig.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 56,3 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 2,9 m²
- Externe berging: ca. 5,6 m²
- Kunststof kozijnen
- Actieve VvE, maandbijdrage €120,-
- Bouwjaar: 1941
- Eigen grond
- Verwarming via HR-ketel uit 2014
- Energielabel D
- Oplevering: per direct mogelijk

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!