Wonen met ruimte, licht én je eigen parkeerplek? Dan zit je hier helemaal goed! Dit royale maisonette appartement aan de Den Hertigstraat combineert comfort, licht en ruimte met het gemak van een eigen parkeerplaats en drie woonlagen.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Ruim maisonette appartement verdeeld over drie woonlagen – voelt bijna als een huis;
2. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – nooit meer zoeken naar een parkeerplek;
3. Heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zonnige westen;
4. Fijne woonkeuken waar je gezellig kunt koken én tafelen;
5. Moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast;
6. Maar liefst drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer;
7. Badkamer met inloopdouche en wastafel;
8. Woning recent volledig geschilderd – je kunt er zo in;
9. Nieuwe laminaatvloer op de derde verdieping;
10. Energielabel A – comfortabel wonen met lage energielasten.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je woont hier in de levendige en karaktervolle Tarwewijk in Rotterdam-Zuid. Deze wijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling en wordt steeds populairder bij starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Hier woon je écht stedelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en verschillende sport- en recreatievoorzieningen liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: trams, bussen en de metro vanaf Maashaven of Zuidplein brengen je binnen no-time naar het centrum van Rotterdam. Met de auto rijd je bovendien snel de A15 en A16 op.

Wat de Tarwewijk extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stadse dynamiek en een echt buurtgevoel. Je vindt hier gezellige eetzaakjes, koffietentjes en steeds meer leuke hotspots. Daarnaast ligt het groene Zuiderpark op slechts enkele minuten afstand – perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling of een ontspannen middag in het groen.

DE INDELING:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een trapopgang naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt.

Tweede verdieping:
Hier stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open en ruim aan. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het westen op. Hier geniet je van de middag- en avondzon – een perfecte plek om na een lange dag nog even buiten te zitten.

De woonkeuken is een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Dankzij de vele onder- en bovenkasten heb je hier volop bergruimte en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden of familie: hier kan het allemaal.
Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet met fonteintje.

Derde verdieping:
Via de trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier vind je drie slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor slapen, werken of hobby’s. De gehele verdieping is voorzien van nieuw laminaat en de woning is recent volledig geschilderd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken.

De badkamer is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Balkon op het westen;
- Woning recent volledig geschilderd;
- Nieuw laminaat op de derde verdieping;
- Actieve VvE, bijdrage € 190,75 per maand;
- Energielabel A;
- Maandelijkse erfpachtcanon € 139,75 (aftrekbaar van de belasting)
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte circa 114 m²;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering in overleg, voorkeur voor een snelle oplevering.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!