RUIMTE, EEN GARAGE ÉN EEN HEERLIJK GROENE TUIN! HIER WIL JE WONEN!

Een royale woonkamer met een gezellige open haard, een open keuken, vier fijne slaapkamers én een verrassend diepe achtertuin vol groen! Aan de Copernicuslaan 37 in Spijkenisse vind je een heerlijke gezinswoning met volop ruimte, een eigen garage en alle voorzieningen binnen handbereik.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Ruime eengezinswoning met maar liefst ca. 127 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen;
2. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en een gezellige open haard;
3. Open keuken met kookeiland;
4. Maar liefst vier fijne slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer op de tweede verdieping;
5. Fantastische, diepe achtertuin met ontzettend veel groen, een vijver en volop privacy: een heerlijke plek voor echte tuinliefhebbers!
6. Eigen vrijstaande stenen garage van ca. 22 m², ideaal voor je auto, fietsen of extra opslag;
7. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor extra wooncomfort;
8. Centrale ligging in Spijkenisse, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de omgeving.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
De Copernicuslaan 37 ligt op een fijne, centrale locatie in Spijkenisse. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met veel groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Voor de boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook het centrum van Spijkenisse, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en andere voorzieningen, is goed bereikbaar.

Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende plaatsen. Een ideale combinatie van rustig wonen en alles lekker dichtbij!

DE INDELING:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, diverse praktische vaste kasten, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Wat direct opvalt, is de fijne hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De karakteristieke parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de gezellige open haard vormt een echte eyecatcher. Zie jij jezelf hier al heerlijk ontspannen op de bank tijdens een koude winteravond?

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een ruim kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van houttinten en zachtgroene fronten en beschikt over volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland biedt bovendien een gezellige plek om aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. Dankzij de grote ramen geniet je hier ook nog eens van een prachtige groene uitkijk op de achtertuin.

En dan de tuin... wat een heerlijke plek! De diepe achtertuin is een waar groen paradijs met een grote variatie aan bomen, planten, struiken en een sfeervolle vijver. Hier geniet je van rust, privacy en het buitenleven. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten zit of gewoon wilt genieten van de natuur in je eigen achtertuin: hier kan het allemaal!

Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, ideaal voor het parkeren van je auto of het opbergen van fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. Of je nu op zoek bent naar kinderkamers, een thuiskantoor of een logeerkamer, je kunt hier alle kanten op! Twee slaapkamers beschikken bovendien over een vaste kast.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet bevindt zich op de overloop.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor er een fijne en lichte ruimte is ontstaan.

Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimten, waaronder een ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.

Ook achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. Ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt!

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2024;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel C;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Diverse vaste kasten en praktische bergruimten;
- Vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van ca. 22 m²;
- Diepe achtertuin van ca. 10,80 meter;
- Woonoppervlakte: ca. 127 m²;
- Inhoud woning: ca. 438 m³;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!