Ben je op zoek naar een benedenwoning met heerlijke tuin, welke je naar eigen smaak kan renoveren? Dan is dit de woning voor jou!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. De woning heeft een hele grote tuin op het westen, heerlijk zonnig dus;
2. Met de ligging in Oud-IJsselmonde zijn alle voorzieningen in de buurt;
3. Aanbouw achterzijde waardoor er een aparte eetkamer is;
4. Gelegen in een rustige staat;
5. Veel parkeerplaatsen voor de deur;
6. Winkelcentrum Keizerswaard is op loopafstand;
7. De tramhalte met verbinding naar Rotterdam Centrum is op loopafstand;
8. Gelegen op eigen grond.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
De woning is gelegen in de woonwijk IJsselmonde, aan een rustige doodlopende straat. Op loopafstand zijn er winkels en opstapplaatsen openbaar vervoer. Ook zijn er in de buurt diverse parken, sport- en recreatie voorzieningen. Ook met de auto zit je hier goed, parkeren kan voor de deur en de snelweg is binnen 5 minuten bereikbaar.

DE INDELING:
Je komt de woning binnen via de voortuin. Via een tochtportaal kom je in de hal. Hier is de meterkast met bergruimte, het toilet en de badkamer met douche en wastafel.
Aan de voorzijde van de woning is er de woonkamer. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer met een kastenwand. Tevens aan de achterzijde is er een gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok. Hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel. Via de keuken is er nog een kamer bereikbaar, welke bijvoorbeeld als eetkamer of kantoor te gebruiken is. In deze kamer zijn er opslaande deuren naar de tuin.

De grote tuin is gelegen op het westen en daardoor heerlijk zonnig. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Betreft een kluswoning;
- Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas;
- Houten vloeren;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Bouwjaar 1953;
- Woonoppervlakte circa 57 m2;
- De VvE is niet actief;
- Oplevering in overleg, dit kan snel;
- Projectnotaris van toepassing;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!