TE HUUR! Een luxe 3-kamer maisonnette woning gelegen op de 2e en 3e verdieping in de populaire wijk Katendrecht. Deze woning heeft een eigen entree op de begane grond en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het terras op het zuiden. Het terras heeft over de volle breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
In de woonkamer tref je ook de moderne open keuken met een fijn kookeiland, die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de 3de verdieping zijn twee grote slaapkamers en twee ruime opbergruimtes, waarvan één ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is modern en luxe, heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet. Een groot deel van de woning is in 2021 opgeknapt en gemoderniseerd. Tot slot is er nog een externe berging om de nodige spullen in te stallen. De parkeerplaats bevindt zicht op het afgesloten binnenterrein van het gebouw.

De woning is gelegen in het populaire Katendrecht. De wijk heeft zich in een paar jaar tijd ontpopt tot een van de meest bruisende wijken van de stad, zonder haar rauwe randjes te verliezen. De buurt is van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen!
De bushalte is praktisch voor de deur en in een paar minuten lopen ben je bij metrostation Rijnhaven.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop en een half betegelde toiletruimte met een hangend toilet inclusief fonteintje. Woonkamer met open keuken: ± 39 m², met vanuit het zitgedeelte schuifpui naar het terras (± 12 m²). Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021 vervangen), t.w. een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast met koel- vriescombinatie.

3e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Badkamer: ± 4,5 m², volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en een inloopdouche met hangend toilet. Berging I: met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie. Berging II: ± 4 m²

Bijzonderheden:
- Kale huur €1650,-- per maand
- Optioneel meubilering á €200,-- per maand
- Borg ter hoogte van 1 maand huur
- Huurovereenkomst maximaal 2 jaar
- De huurprijs is exclusief elektra, water, verwarming, internet en TV
- Inclusief parkeerplaats op afgesloten terrein
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte: ± 109 m²
- Verwarming en warm water: stadsverwarming
- Energielabel: A
- Airco in de slaapkamer
- Luxe keuken met apparatuur uit 2021 en badkamer uit 2021
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Externe berging circa 5 m2

Er wordt een inkomenseis gehanteerd van minimaal 2,5 keer de huur als netto inkomen per maand. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient je te voldoen aan deze inkomenseis en dient dit aantoonbaar te zijn. Huur je samen? Dan geldt deze inkomenseis voor jullie gezamenlijk.

Bij het tot stand komen van een huurovereenkomst ben je verschuldigd:
- 1e maand huur
- waarborgsom ter hoogte van 1 maand huur

Heb je interesse in een bezichtiging voor deze woning? Neem dan nu contact op met ons!

FOR RENT AS OF JULY 2022: a luxurious 3-room maisonette house located on the 2nd and 3rd floor in the popular Katendrecht district. This house has its own entrance on the ground floor and a private parking space in a closed area. The house has a wonderfully bright living room with sliding doors to the south-facing terrace. The terrace has an electrically operated awning over the full width.
In the living room you will also find the modern open kitchen with a nice cooking island, which is equipped with all necessary built-in appliances. On the 3rd floor are two large bedrooms and two spacious storage areas, one of which has a washing machine and dryer connection. The bathroom is modern and luxurious, has a double sink, a walk-in shower and toilet. A large part of the house was refurbished and modernized in 2021. Finally, there is an external storage room to store the necessary items. The parking lot is located in the closed courtyard of the building.

The house is located in the popular Katendrecht. Within a few years, the district has emerged as one of the most vibrant areas of the city, without losing its raw edges. The neighborhood is equipped with all comforts and nice places to live wonderfully!
The bus stop is practically in front of the door and you can walk to the Rijnhaven metro station in a few minutes.

LAYOUT:
Ground floor: entrance hall with stairs to the 2nd floor.

2nd floor: landing and a half tiled toilet room with a hanging toilet including sink. Living room with open kitchen: ± 39 m², with sliding doors from the sitting area to the terrace (± 12 m²). Kitchen: equipped with various built-in appliances (2021 replaced), viz. a 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, combi oven and fridge with fridge-freezer.

3rd floor: landing Bedroom I: ± 15 m² Bedroom II: ± 12 m² Bathroom: ± 4.5 m², fully tiled bathroom with double sink and a walk-in shower with hanging toilet. Storage room I: with washing machine and dryer connection and WTW installation. Storage room II: ± 4 m²

Particularities:
- Rent €1800,-- per month
- Optional furniture at €200 per month
- Deposit of 1 month's rent
- Rental agreement for a maximum of 2 years
- The rent is excluding electricity, water, heating, internet and TV
- Including parking space in closed area
- Year of construction: 2008
- Living area: ± 109 m²
- Heating and hot water: district heating
- Energy label: A
- Air conditioning in the bedroom
- Luxury kitchen with appliances from 2021 and bathroom from 2021
- Underfloor heating throughout the house
- External storage room approximately 5 m2

An income requirement of at least 2.5 times the rent as net income per month is used. To be eligible for this property you must meet this income requirement and this must be demonstrable. Are you renting together? Then this income requirement applies to you jointly.

When a rental agreement is concluded, you owe:
- 1st month's rent
- deposit of 1 month's rent

Are you interested in a viewing for this property? Then contact us now!