ROYAAL WONEN MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN GARAGE ÉN EEN HEERLIJK GROENE TUIN!

Wat een ruimte! Boeier 103 is een verrassend royale 2-onder-1-kapwoning met maar liefst ca. 202 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een inpandige garage, parkeren op eigen oprit en een speels ingedeelde woonkamer met vide. En dan die groene achtertuin met volop privacy… hier woon je heerlijk vrij en met alle ruimte voor het hele gezin!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Royale 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen;
2. Maar liefst ca. 202 m² woonoppervlakte: aan ruimte heb je hier absoluut geen gebrek;
3. Speels ingedeelde woonkamer met vide, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel;
4. Vijf fijne slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping;
5. Heerlijk groene en beschutte achtertuin met volop privacy en verschillende mogelijkheden om lekker buiten te zitten;
6. Inpandige garage, ideaal voor de auto, fietsen, hobby’s of extra bergruimte;
7. Eigen oprit met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren;
8. Ruime begane grond met aparte woon- en eetgedeeltes en een keuken centraal in de woning;
9. Op de eerste verdieping beschik je over een balkon én twee badkamers, extra praktisch voor een groter gezin;
10. Een woning met een unieke indeling en volop mogelijkheden om helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Boeier 103 ligt in de groene en ruim opgezette wijk Buitenoord in Barendrecht. Deze geliefde woonwijk kenmerkt zich door rustige woonstraten, veel groen en een prettige, ruimtelijke opzet, waardoor het hier heerlijk wonen is voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere praktische voorzieningen hoef je niet ver van huis.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto bereik je eenvoudig de omliggende uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio. Tegelijkertijd biedt Buitenoord volop mogelijkheden om lekker te wandelen, fietsen of gewoon van het groen in de wijk te genieten. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik!

DE INDELING:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet en toegang tot de rest van de woning. Zodra je verder loopt, valt direct op hoe verrassend en speels deze woning is ingedeeld.

Aan de voorzijde bevindt zich een fijne eetkamer en centraal in de woning vind je de keuken. Vanuit hier loopt de ruimte door naar de royale woonkamer aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven je een prachtig zicht op de groene achtertuin. De vide boven de woonkamer maakt het geheel extra bijzonder en zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Hier word je omringd door groen en geniet je van veel privacy. Op verschillende plekken kun je een fijn terras of zitje creëren, waardoor dit een heerlijke plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Extra praktisch is de ruime inpandige garage aan de voorzijde. Ideaal voor je auto, fietsen, gereedschap of gewoon als extra opslagruimte. Daarnaast beschik je over een eigen oprit, zodat je ook op eigen terrein kunt parkeren.

Eerste verdieping:
Via de speelse trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Vanaf de overloop heb je toegang tot het balkon, waardoor je ook op deze verdieping over een fijne buitenruimte beschikt.

Op deze verdieping vind je daarnaast twee badkamers en een separaat toilet. Daarmee biedt deze woning ook voor een groter gezin een bijzonder praktische basis.

Tweede verdieping:
En ook boven houdt de ruimte nog niet op! Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is er een aparte berging, waardoor je ook aan praktische opbergruimte geen gebrek hebt.
Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, logees of het creëren van een hobbyruimte.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Unieke en speelse indeling met vide;
- Heerlijk groene en beschutte achtertuin met veel privacy;
- Inpandige garage van ca. 20 m²;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zadeldak voorzien van pannen;
- Verwarming en warm water middels een HR-combiketel van Vaillant uit 2011;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte ca. 202 m²;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!