Klusliefhebbers opgelet! Deze benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden is dé perfecte kans om je eigen droomplek te creëren in hartje Vlaardingen!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Benedenwoning met heerlijke tuin op het zuiden
2. Ideale kluswoning – maak er helemaal jouw eigen paleisje van
3. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
4. Twee slaapkamers, verdeeld over de begane grond en een halve eerste verdieping
5. Keuken met diverse inbouwapparatuur
6. Badkamer met douche in bad en wastafel
7. Cv-ketel Remeha uit 2007
8. Fijne ligging in een rustige straat
9. Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
10. Woning met volop potentie!
Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
De woning ligt in de gewilde wijk Vettenoordse Polder Oost, een karakteristieke en levendige buurt met een mix van vooroorlogse woningen en charmante straten. De wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, groene straatbeeld en gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen.
Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Vlaardingen, waar je terecht kunt voor leuke winkels, gezellige horeca en culturele activiteiten. Ook het Oranjepark en stadspark ’t Hof liggen vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of een zomerse picknick.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en metrohaltes op loopafstand, en dankzij de nabijheid van de A4 en A20 rijd je in no time naar Rotterdam, Schiedam of Maassluis.
Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben!


DE INDELING:
Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang geeft tot de slaapkamer, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De tuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je de hele dag van de zon ideaal voor een loungehoek, BBQ of om lekker te tuinieren!
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken vind je de badkamer, die is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie en wastafel.
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij het schuine dak en de goede lichtinval is dit een perfect als logeerkamer of werkkamer.
Achterin de tuin staat een handige berging (ca. 3 m²) met ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag.


DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte van ca. 62 m²;
• Bouwjaar 1939;
• Energielabel E;
• Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2007);
• Vve bijdrage: € 55,-
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, jaarlijkse erfpachtcanon € 22,87 per jaar
• Oplevering in overleg, kan snel;
• Project notaris van toepassing;
• Niet-zelf bewoningsclausule en as-is-where-is clausule van toepassing.
• Oplevering: in overleg, voorkeur voor een snelle oplevering

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!