SFEERVOL WONEN IN EEN KARAKTERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZON, RUIMTE ÉN CHARME!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Authentieke twee-onder-een-kapwoning uit 1927 met veel sfeer en karakter;
2. Gezellige woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval;
3. Eetkamer met uitzicht op de tuin, perfect voor lange, knusse avonden aan tafel;
4. Gesloten keuken met toegang tot de zonnige tuin;
5. Achtertuin op het zuidwesten – de hele dag genieten van de zon;
6. Grote badkamer met volop ruimte;
7. Een ruime kelder én vliering, handig voor al je spullen;
8. Gelegen in een rustige, charmante straat met alle voorzieningen vlakbij;
9. Winkels, scholen, OV en uitvalswegen allemaal binnen handbereik.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je vindt deze sfeervolle woning aan de Alcorstraat in het geliefde Rotterdam-Heijplaat. Een rustige, groene buurt met een fijne dorpssfeer, maar toch verrassend dicht bij alles. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, scholen, het openbaar vervoer of de Maas voor een frisse neus. Met de auto of bus zit je zó in het centrum of op de snelweg – ideaal!

DE INDELING:
Je stapt binnen in een charmante hal met originele details, die toegang biedt tot de woonkamer aan de voorzijde. Hier valt het licht prachtig binnen via de grote raampartijen. Aansluitend op de woonkamer is er de eetkamer, aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok met een karakteristieke uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is met een stalen hek via een zijpad bereikbaar. Via de hal is er ook een kelder bereikbaar, ideaal voor de voorraad!

Op de verdieping kom je op een ruime overloop met ook weer een karakteristieke uitstraling, hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (2016, Intergas). De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Verder is er op deze etage een grote inloopkast en aansluitend de ruime badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Ten slotte is er nog een vliering/zolder met extra bergruimte.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 88 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 12 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 85 m²;
- Bouwjaar: 1927;
- Energielabel G;
- Verwarming via CV-ketel Intergas uit 2016;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht van Woonbron;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!