Molendijk 3

Piershil

beschikbaar

€ 295.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Heb jij zin om geheel naar eigen stijl de puntjes op de ‘’i’’ te zetten in de afwerking? Dan is dit jouw nieuwe woning! De woning is het afgelopen jaar in de basis volledig gerenoveerd, waarbij veel achterstallig onderhoud is aangepakt. Zo is het dak en de gevel geïsoleerd, is er een betonvloer gestort op de begane grond, zijn de houten verdiepingsvloeren deels vernieuwd, zijn de twee platte daken vernieuwd en is de woning voorzien van nieuwe leidingwerk, elektra en meterkast. De woning is voorzien van nieuwe radiatoren en op de begane grond vloerverwarming, tevens is er overal dubbel glas en HR++ glas. Er is een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe trappen en alle wanden zijn glad gestukt. Ook het schilderwerk buiten is aangepakt en de gevel is hersteld en geschilderd.

Deze woning is perfect voor echte liefhebbers van landelijk wonen met de ligging aan de charmante Molendijk in het pittoreske Piershil! De woning is gelegen in het dorp, met een supermarkt vlakbij. Op korte afstand ligt het dorpje Nieuw-Beijerland. Hier heb je verschillende voorzieningen zoals een kinderboerderij, een bakkerij, supermarkt en de pont naar Hekelingen, waardoor je zo in Spijkenisse bent. Aan de zuidoost kant van het dorp ligt Zuid-Beijerland, hier vindt je een Albert-Heijn en diverse andere voorzieningen. Ook is er een busverbinding aanwezig in het dorp.


INDELING:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte doorzon woonkamer. In de woonkamer is de trap naar het voorste deel van de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een open keuken. De keuken is voorzien van een nieuwe keuken met rechte opstelling en inbouwapparatuur.
Via de keuken is de werkkamer/kantoor bereikbaar. Deze ruimte is weer aangesloten op een tweede hal aan de achterzijde van de woning, welke ook een achteruitgang heeft. In deze hal is er ook de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel. De patio tuin is ook via hier bereikbaar, tevens is hier een trap naar het achterste deel van de 1e verdieping.
De badkamer is ook vanuit deze hal achterin de woning bereikbaar. De badkamer heeft volledig nieuw leidingwerk en nieuwe aansluitingen voor het sanitair, maar moet nog wel worden afgewerkt. Er hangt wel al een hangend closet en er is een verlaagd plafond met spots gemaakt.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Via de woonkamer is het voorste deel van de verdieping bereikbaar, hier is een overloop en twee slaapkamers. In deze overloop is een deur naar het platte dak van de keuken. Via de hal achterin de woning is het andere deel van de verdieping bereikbaar, hier is nog één slaapkamer. Deze laatste slaapkamer wordt gezien als ‘’overige inpandige ruimte’’, omdat het plafond net iets lager is dan meter.

Zolder:
Middels een vlizotrap is er een bergzolder bereikbaar.

AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 86 m² + 17 m2 voor de 3e slaapkamer
• Inhoud ca. 370 m³;
• Bouwjaar ca. 1922;
• Perceeloppervlakte ca. 79 m²
• Patio tuin;
• De begane grond is v.v. vloerverwarming, met uitzonder van de badkamer;
• Nieuwe groepenkast, elektra leidingwerk en radiatoren;
• Dakisolatie en gevelisolatie;
• Platte daken van de keuken en zolder zijn vernieuwd;
• Betonvloer op de begane grond en houten vloeren zijn hersteld;
• Gevelwerk is hersteld en de gevel is geschilderd;
• Houtwerk buiten is geschilderd;
• Alle wanden zijn gestukt;
• Nieuwe trappen;
• Nieuwe keuken;
• Badkamer dient nog afgewerkt te worden;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (merk: Vaillant)
• Nieuw energielabel D;
• Oplevering in overleg, dit kan snel.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Bouwperiode
1906-1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
rolluiken en tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
370 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact met ons op!

x Wil je ook een gratis waardebepaling? Lees meer